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关于房产合同范本规定

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的房产（以下简称“该房产”）转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于__________的房产转让给乙方，该房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

1.2该房产的详细信息如下：

（1）房产证号：__________；

（2）房产地址：__________；

（3）建筑面积：__________平方米；

（4）房产用途：__________；

（5）土地使用权类型：__________；

（6）房屋结构：__________；

（7）房屋装修情况：__________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。

2.3甲方收到转让款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将该房产交付给乙方。

3.2乙方在收到该房产后，应进行验收，并在__________个工作日内向甲方出具验收报告。

3.3如乙方在验收过程中发现该房产存在质量问题，应在验收报告中进行说明，并要求甲方在__________个工作日内进行修复。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理该房产的过户手续，并承担相应的税费。

4.2乙方应按照国家相关规定，承担购买该房产所需缴纳的税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付该房产，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

5.3乙方未按约定时间支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件；

2.房产买卖合同；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，确保房产交易安全，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为本合同的见证方及担保方，共同参与甲方与乙方（以下简称“乙方”）之间的房产转让交易。鉴于双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于__________的房产转让给乙方，该房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

1.2该房产的详细信息如下：

（1）房产证号：__________；

（2）房产地址：__________；

（3）建筑面积：__________平方米；

（4）房产用途：__________；

（5）土地使用权类型：__________；

（6）房屋结构：__________；

（7）房屋装修情况：__________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。

2.3甲方收到转让款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

三、第三方责任及权利

3.1第三方作为担保方，对本合同履行过程中乙方支付转让款的行为承担连带担保责任。

3.2第三方有权监督本合同的履行情况，并有权要求乙方按照合同约定支付转让款。

3.3第三方有权在乙方违约时，按照本合同约定采取必要的法律措施，保障甲方的权益。

四、交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将该房产交付给乙方。

4.2乙方在收到该房产后，应进行验收，并在__________个工作日内向甲方出具验收报告。

4.3如乙方在验收过程中发现该房产存在质量问题，应在验收报告中进行说明，并要求甲方在__________个工作日内进行修复。

五、税费承担

5.1甲方应负责办理该房产的过户手续，并承担相应的税费。

5.2乙方应按照国家相关规定，承担购买该房产所需缴纳的税费。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定