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研究报告

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结算审核报告(_监理方)

一、项目概况

1.1.项目基本信息

(1)本项目位于我国某城市，占地面积约为10万平方米，总建筑面积约20万平方米。项目总投资约10亿元人民币，建设内容包括住宅、商业、办公及地下车库等。项目自2019年12月开工，预计2023年12月竣工。项目建成后，预计可容纳居民约5000户，提供商业服务面积达5万平方米，办公空间约2万平方米。

(2)项目合同签订于2020年1月，合同工期为48个月。合同总价为10亿元人民币，其中包括工程款、设备款、设计费、监理费、其他费用等。合同约定，监理方负责对项目的施工、设计、材料、设备等进行全面监督和检查，确保项目质量、安全、进度符合国家相关标准和规范。

(3)项目在实施过程中，严格按照国家有关法律法规、行业标准及合同约定执行。项目业主单位为某房地产开发有限公司，施工单位为某建筑集团有限公司，设计单位为某建筑设计研究院，监理单位为本监理公司。项目实施过程中，监理方对施工单位的施工组织设计、施工方案、施工进度、工程质量、安全生产等方面进行了严格监督，确保项目顺利推进。

2.2.项目合同情况

(1)项目合同于2020年1月10日正式签订，合同编号为XYZ2020001。合同双方为业主单位某房地产开发有限公司和施工单位某建筑集团有限公司。合同约定，施工单位负责项目的施工建设，包括土建、安装、装饰等工程内容，确保工程质量、进度和安全符合合同要求。

(2)合同中明确了项目的总工期为48个月，自合同生效之日起计算。合同中规定了各阶段的进度节点，包括开工日期、主体结构封顶、竣工验收等关键节点。此外，合同还规定了相应的违约责任，如施工单位未能按期完成工程，业主单位有权要求赔偿或解除合同。

(3)合同条款中详细列出了工程款支付方式，包括预付款、进度款和结算款。预付款比例定为合同价的10%，在合同签订后30日内支付；进度款按月支付，比例为已完成工程量的85%，结算款在工程竣工验收合格后30日内支付。合同还规定了质量保证金，金额为合同价的5%，在工程竣工验收合格后无质量问题时退还。

3.3.项目进度概述

(1)项目自2020年12月正式开工以来，已按计划推进。截至2021年6月，已完成地基基础工程和主体结构施工，包括地下室、地上主体结构框架及部分装饰装修工程。施工过程中，监理方对关键工序和关键节点进行了严格把控，确保了工程质量和进度。

(2)根据项目进度计划，2022年6月前应完成主体结构施工，包括屋顶、外墙、内墙等。目前，主体结构施工已接近尾声，正在进行装饰装修和安装工程。监理方将持续对施工进度进行跟踪，确保项目按计划推进。

(3)预计2023年12月项目将竣工验收，届时将全面完成住宅、商业、办公及地下车库等建设内容。项目进度控制严格遵循合同约定和施工规范，确保在规定时间内高质量完成项目建设任务。监理方将继续发挥监督作用，确保项目进度、质量和安全。

二、结算审核原则与方法

1.1.审核原则

(1)在进行结算审核时，始终坚持依法依规的原则，严格遵守国家有关工程结算的法律法规、行业标准及合同约定。审核过程中，确保所有结算内容均符合相关法律法规的规定，以保障各方的合法权益。

(2)审核原则中还强调公平公正，对结算资料进行全面审查，不偏袒任何一方。在审核过程中，对涉及到的各类费用进行细致核算，确保费用计算的合理性和准确性，防止出现虚报、冒领等违规行为。

(3)审核原则还包括科学严谨，对结算资料的分析和计算方法要科学合理，确保审核结论的客观性和权威性。同时，注重审核效率，提高审核质量，确保在规定的时间内完成结算审核工作。

2.2.审核方法

(1)审核方法首先是对结算资料的完整性进行审查，确保所有结算文件齐全，包括施工图纸、工程量清单、合同文本、变更签证、材料设备清单等。通过核对这些文件，确保结算内容的真实性和完整性。

(2)在审核过程中，采用对比分析的方法，将结算数据与工程量清单、合同约定以及现场实际情况进行比对，以验证结算数据的准确性。同时，对工程变更、签证等进行详细审查，确保变更签证的合理性和合规性。

(3)对于结算中的工程量计算，采用专业软件进行辅助计算，对计算结果进行复核，确保计算过程的科学性和准确性。此外，对材料价格进行市场调研，与实际采购价格进行对比，确保材料价格的真实性和合理性。

3.3.审核依据

(1)审核依据主要包括国家及地方有关工程造价管理的法律法规，如《中华人民共和国建筑法》、《建设工程造价管理条例》等。此外，还包括行业标准、规范和定额，如《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程施工图设计文件编制深度规定》等。

(2)合同文件是审核的重要依据，包括施工合同、设计合同、监理合同等，以及合同附件中的技术规范