成都太古里商业街案例分析.docx

研究报告

PAGE

1-

成都太古里商业街案例分析

一、成都太古里商业街概况

1.地理位置及周边环境

(1)成都太古里商业街位于成都市的中心区域，紧邻春熙路步行街，地处成都市的繁华商业圈。商业街东起红星路三段，西至奎星楼街，全长约500米。周边环境优美，有人民公园、宽窄巷子等多个著名旅游景点，同时周边还分布着众多高端住宅区、写字楼和酒店，为商业街提供了丰富的消费客源和高端消费群体。

(2)地理位置上，成都太古里商业街地处成都市一环路内，交通便利，多条公交线路和地铁线路交汇于此，方便了来自四面八方的游客和消费者。商业街周边的道路规划合理，人流量大，为商业街的运营提供了良好的外部条件。此外，商业街周边的绿化带和休闲设施也为消费者提供了舒适的休闲环境。

(3)在成都太古里商业街的周边，还分布着许多特色餐饮、娱乐和购物场所，如成都IFS国际金融中心、成都万象城等大型购物中心，以及众多特色餐饮店和小吃店。这些配套设施的完善，使得成都太古里商业街不仅成为了成都市民的休闲购物场所，也成为了外地游客体验成都文化的重要窗口。同时，商业街周边的住宅区、写字楼和酒店，也为商业街提供了稳定的消费群体，推动了商业街的持续繁荣发展。

2.商业街的历史与文化背景

(1)成都太古里商业街的历史源远流长，其前身可以追溯到上世纪三十年代，当时这里是一片繁华的商业街区，汇集了众多商铺和手工作坊。随着岁月的变迁，这一区域经历了多次改造和扩建，逐渐形成了今天的规模。商业街在历史长河中承载了成都的商业文化和民俗风情，见证了许多重要的历史事件和城市发展。

(2)成都太古里商业街的文化背景深厚，其名称“太古”寓意着古老而悠久的历史。这里不仅是成都的商业中心，也是成都文化的重要发源地之一。商业街周边的历史建筑、文物古迹众多，如武侯祠、杜甫草堂等，这些文化遗产与商业街相互交融，形成了独特的文化氛围。此外，商业街还融合了川西民居的建筑风格，展现了成都的传统建筑特色。

(3)成都太古里商业街在历史与文化背景方面还具有鲜明的地域特色。这里不仅是成都市民的日常生活场所，也是游客了解成都、体验成都文化的重要窗口。商业街上的商铺、摊位和商品，都融入了四川的民俗风情和地方特色，如蜀绣、川剧脸谱、四川小吃等，为消费者提供了丰富的购物选择和文化体验。同时，商业街上的节庆活动和民俗表演，也为人们带来了浓厚的节日氛围和传统文化体验。

3.商业街的功能定位与规划特点

(1)成都太古里商业街的功能定位明确，旨在打造成为集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的一站式城市综合体。商业街融合了高端购物、文化体验、艺术展览、时尚餐饮等多种功能，满足了消费者多样化的需求。通过提供高品质的商品和服务，商业街旨在打造成为成都乃至西南地区的高端商业地标。

(2)在规划特点方面，成都太古里商业街注重历史与现代的融合，保留并修复了部分历史建筑，使之与新建的建筑风格相协调，营造出独特的文化氛围。商业街的空间布局合理，充分考虑了人流动线，确保了顾客的购物体验流畅舒适。同时，商业街还注重生态环保，引入了大量绿色植被，打造了宜人的公共空间。

(3)成都太古里商业街在规划上强调人性化设计，充分考虑了残疾人士、儿童等特殊群体的需求，设置了无障碍通道、儿童游乐区等设施。此外，商业街还注重社区参与，定期举办各类文化活动，如艺术展览、音乐会、市集等，为社区居民提供了丰富的文化生活。这些规划特点使得成都太古里商业街成为了一个集文化、休闲、商业于一体的现代化商业街区。

二、市场分析与竞争环境

1.成都本地市场分析

(1)成都作为西南地区的经济、文化中心，拥有庞大的消费市场。近年来，成都市民的收入水平不断提高，消费结构也在不断优化。成都本地市场对高品质、个性化、多元化的商品和服务需求日益增长，为成都太古里商业街的发展提供了广阔的市场空间。同时，成都作为旅游目的地，每年吸引大量国内外游客，为商业街带来了额外的客流量。

(2)成都本地市场对时尚潮流的敏感度较高，年轻消费者群体庞大，他们对时尚品牌、潮流文化具有较高的关注度。成都太古里商业街紧跟市场趋势，引进了众多国际知名品牌和设计师店铺，满足了成都市民和游客的时尚需求。此外，成都本地市场对文化体验和特色商品的需求也在不断增长，商业街通过举办各类文化活动，打造了独特的文化氛围。

(3)成都本地市场具有多元化的消费群体，包括高收入人群、中等收入人群和低收入人群。成都太古里商业街在业态布局上充分考虑了不同消费群体的需求，既有高端购物中心，也有大众化的商业街区，为不同消费能力的消费者提供了丰富的购物选择。同时，商业街还注重社区商业的发展，与周边居民生活紧密结合，形成了良好的商业生态。

2.目标顾客群体研究

(1)成都太古里商业街的目标顾客群体主要包括以下几类：首先是成都本地的