宅基地使用权变更合同7篇.docx

宅基地使用权变更合同7篇

篇1

甲方（出让方）：XXX，身份证号：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。

鉴于甲方自愿将其所有的宅基地使用权转让给乙方，乙方同意接受该宅基地使用权。双方经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

本宅基地位于XX市XX区XX镇（街道）XX村XX组，面积为XX平方米，四至界限为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。甲方已领取了《宅基地使用证》，编号为XXXXXX。

二、转让价格及支付方式

1.甲方自愿以人民币（大写）XXXX元（小写：XXXX元）的价格将本宅基地使用权转让给乙方。该价格已包含土地出让金、契税、印花税等相关费用。

2.乙方同意在签订合同时支付人民币（大写）XXXX元（小写：XXXX元）作为预付款，剩余款项在甲方办理完相关手续后一次性支付。

三、甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用。

2.甲方需协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地转让手续、房产过户手续等。

3.甲方应确保本宅基地没有设定抵押、担保等权利负担，否则需承担相应的法律责任。

4.甲方需确保本宅基地符合规划要求，否则需承担相应的法律责任。

四、乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付本宅基地使用权，并协助办理相关手续。

2.乙方需按照合同约定支付转让费用。

3.乙方在受让本宅基地使用权后，需遵守国家法律法规和当地政策规定，合法使用土地。

4.乙方需确保本宅基地符合规划要求，否则需承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.甲方如违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于返还乙方已支付的转让费用、赔偿乙方的损失等。

2.乙方如违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方的损失等。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，另一份用于办理相关手续。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：XXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（受让方）：XXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

乙方（受让方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

鉴于甲方需要将其享有的宅基地使用权变更给乙方，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于[地点]，面积为[面积]，用途为[用途]。

2.宅基地上原有建筑物、构筑物及其他附属设施情况如下：[详细描述]。

二、变更原因

甲方因[原因]需要将其享有的宅基地使用权变更给乙方。

三、变更内容

1.甲方将其享有的宅基地使用权变更给乙方，乙方需支付相应的补偿费用。

2.甲方需协助乙方办理相关变更手续，确保变更顺利完成。

3.变更完成后，乙方将享有该宅基地的使用权，并承担相应的权利和义务。

四、补偿费用及支付方式

1.乙方需支付甲方的补偿费用为[金额]，具体构成如下：[详细描述]。

2.乙方应在合同签订后[时间]内将补偿费用支付至甲方指定账户。

五、变更手续办理

1.甲方需协助乙方办理相关变更手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、协助进行现场勘查等。

2.乙方需自行承担办理变更手续的相关费用。

3.变更手续办理完成后，乙方将正式享有该宅基地的使用权。

六、权利义务

1.乙方享有该宅基地的使用权后，需遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变土地用途。

2.乙方需按照约定支付相应的土地使用费用，并承担相应的税费。

3.甲方在变更过程中需协助乙方解决遇到的问题，确保变更顺利进行。

4.甲方需保证变更过程中及变更完成后该宅基地的合法性，并承担相应的法律责任。

5.如因甲方原因导致变更无法完成或给乙方造成损失的，甲方需承担相应的赔偿责任。

6.如因不可抗力因素导致变更无法完成的，双方可协商解除本合同，并各自承担相应的损失。

七、违约责任

1.乙方如未按照约定支付补偿费用的，需承担相应的违约责任，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

2.甲方如未按照约定协助乙方办理变更手续的，需