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上海买房合同定金合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：__________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：__________________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于上海市__________________________的房产，房产证号为____________________。

2.双方经友好协商，就上述房产的购买事宜达成一致意见，现订立本合同。

3.为了明确双方的权利和义务，特订立本合同。

一、房产基本情况

1.房产地址：上海市__________________________

2.房产证号：____________________

3.房产面积：____________________平方米

4.房产用途：____________________

5.房产产权：____________________

二、合同金额及支付方式

1.本合同总价为人民币____________________元整。

2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元整。

3.定金支付方式：____________________

4.余款支付方式：____________________

三、合同签订及生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

四、双方权利和义务

1.买方权利：

（1）有权要求卖方提供房产相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

（2）有权要求卖方在合同约定的期限内交付房产。

（3）有权要求卖方按照合同约定办理房产过户手续。

2.买方义务：

（1）按照合同约定支付定金及余款。

（2）按照合同约定的时间、地点接收房产。

（3）在合同约定的期限内办理房产过户手续。

3.卖方权利：

（1）有权要求买方按照合同约定支付定金及余款。

（2）有权要求买方在合同约定的期限内接收房产。

（3）有权要求买方按照合同约定办理房产过户手续。

4.卖方义务：

（1）提供房产相关证明文件。

（2）按照合同约定交付房产。

（3）协助买方办理房产过户手续。

五、违约责任

1.买方未按合同约定支付定金及余款的，应向卖方支付违约金人民币____________________元整。

2.卖方未按合同约定交付房产的，应向买方支付违约金人民币____________________元整。

3.双方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向上海市__________________________人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同附件如下：

（1）房产证复印件

（2）土地使用权证复印件

（3）房屋买卖合同复印件

（4）其他相关证明文件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：__________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：__________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：__________________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于上海市__________________________的房产，房产证号为____________________。

2.买方为了保障自身权益，特引入丙方作为担保方，提供担保服务。

3.双方经友好协商，就上述房产的购买事宜及担保事宜达成一致意见，现订立本合同。