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总承包施工合同
发包人（全称）：
（以下简称甲方）承包人（全称）：
（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就建设工程施工事项协商一致订立本合同。
1、工程名称:（暂定名）2、工程地址:3、基地面积:平方米4、建筑面积:地上面积平方米（其中住宅平方米，商业用房平方米）；地下建筑面积为平方米。
5、设计单位:6、施工监理单位:7、设计审图单位:1本工程总承包范围、内容本工程施工总承包范围包括但不限于以下内容：
(1)土建工程；(2)安装工程（包括给排水工程、电气工程、弱电及智能化系统的预埋管（不包括穿线）、通风工程）；(3)装饰工程；总承包施工合同________________________________________________________________________________________第2页(4)总体配套工程（包括室外道路、围墙及管网等工程）；(5)绿化景观工程(6)所有按设计与工程规范要求以及为取得政府主管部门批准所需的任何检测及一切要求；(7)发包方保留对部分专业工程分包给其它承包人进行施工的权利，发包方行使该权利时，并不解除承包人对本工程提供基本措施服务及承包人对分承包人及/或市政部门及/或政府部门进行配合、协调和管理的职责。
承包方对本项目承担施工总承包管理责任，须加强对分包单位的管理、及时协调、密切配合直至工程竣工。
承包方对分包单位的管理配合工作包括但不限于以下项目：
提供临时用水、用电、爬梯、脚手架、垂直运输机械、施工道路、场地、宿舍等生活设施、卫生设施、垃圾堆放地、工地上现有的机械设备、建筑表面修复、提供标高和定位的基本点线、核对相关预留孔洞的尺寸形状、对分包单位的施工安全及档案资料进行管理，向政府部门办理有关手续以及监督分包单位办理相关手续等。
发包方把部分专业工程分包给其他承包人，可能包含的（但不限于）分包工程如下：
1）桩基工程2）铝合金门窗工程3）防水工程4）保温工程5）外墙面装饰工程（包括幕墙、石材、涂料）6）弱电及智能化系统（除预埋管）7）消防工程8）电梯工程9）金属结构工程总承包施工合同________________________________________________________________________________________第3页10）阳台栏杆、栏板11）景观绿化12）室外总体工程（8）、承包方不...
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