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美食档口租赁经营管理合同

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

签约地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

签约时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权力、义务，双方在自愿、平等的原则下，经双方协商一致，签订本合同。

甲方将位于虎林市金街地下购物广场＿＿＿区＿＿号档口经营位置出租给乙方，供乙方从事商业经营。

租赁期限：自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日，共＿＿年。

租金缴纳期限为＿＿年。

第一年＿＿＿＿元，第二年＿＿＿＿元，第三年＿＿＿＿元

经营项目名称＿＿＿＿＿＿，经营保证金＿＿＿＿元。

相关费用：

1、乙方在经营中所产生的费用（工商、税务、水费、电费、杂费等），乙方需要金街地下购物广场的相关规定自行缴纳，如发生欠缴行为所产生的一切违约责任，由乙方自行承担，由此给甲方带来的损失，甲方有权予以追究。

2、在合同期内，乙方必须严格遵守商场的各项管理规定，如乙方出现违规违法行为被商场或有关部门处罚等一切后果，由乙方自己承担；同时乙方承担全部违约责任，由此给甲方带来的一切损失，甲方有权追究。

3、租用经营期间注意安全，如出现物品丢失、被盗，损毁及附属设施损坏，其损失由乙方赔偿。

4、如有不可抗拒因素造成双方财产损失，双方互不承担责任。

5、乙方是本档口的消防安全第一责任人，凡在日常经营和上级检查中，如乙方存在安全隐患或发生安全事故的，乙方要对由此产生的行政处罚和民事赔偿等承担全部责任。

经营管理费缴付方式

1、每年缴付经营管理费应提前60日一次性缴纳，如果超过交费日期未缴纳经营管理费，甲方有权按每日的10%收取滞纳金，超过7天未缴纳经营管理费，甲方有权取消乙方经营权（停业整顿）。

2、乙方自行缴纳国家规定的税费及相关费用。

3、因乙方不能自主经营或有意外租，必须提前15日向商场提交书面申请。

4、如乙方厅主在经营期间空铺累计达5日后，商场将不返还经营保证金，并有权对其厅位进行招租，并按实际招租（每厅位）租金的5%商场收取手续费，剩余金额交予其厅主。

乙方有下列情形之一的，甲方有权随时终止合同。

1、擅自将承租位置转租、出兑、转借、分租、分割，一经发现甲方有权终止合同，并且不承认乙方与其他人签订的任何合同。

2、利用所租位置进行非法活动，损害公共利益的；

3、严格违反有关部门的规定或甲方单位的管理制度；

4、给甲方造成严重不良影响的；

5、乙方拖欠租金时，甲方有权终止合同；

6、乙方如需要对所租赁档口进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止，解除租赁关系时，档口内的装修设施，乙方不得给予破坏和拆除，保证不影响继续使用（可移动设施除外）。

第八条：违约责任

1、如乙方延迟支付应缴款项,超过7天甲方有权按日收取相当每月租金10%的费用作为滞纳金，并可对该档口采取停电供应或封闭其营业场所等措施。如乙方延至30日仍未缴清费用，则甲方有权单方面解除合同。乙方所缴纳的保证金扣除所欠款项外余额返还。如保证金不足以抵偿所欠款项，甲方有权通过各种途径追索。

2、本合同有效期满，乙方无违约行为并缴清租金及各项应缴费用，完好无损的搬出所租用档口后，甲方在90日后将所收保证金不计息退还乙方

3、如乙方违反下列任何一项约定者，甲方有权单方解除合同，乙方不得要求甲方退还乙方缴纳的保证金，并需缴清所有应缴费用。如因乙方原因造成甲方或第三方信誉、人身、经济损失的，甲方有权暂留乙方所有物品、商品，并通过合法途径加以变卖以弥补甲方或第三方损失，若变卖款项仍不足以弥补甲方或第三方损失时，乙方仍需补足：

、乙方欠缴租金达一个月以上（含一个月）；

、乙方所拖欠各种应缴款项合计相等于一个月租金的金额；

（3）、未经甲方书面同意，擅自改变合同约定的承租房屋用途；

（4）、未经甲方书面同意，乙方擅自将档口转租、转包或允许他人使用；

（5）、未经甲方书面同意，乙方擅自停止营业7天(含7天)以上；

（6）、严重违反《商场业户管理制度》，经甲方书面通知仍不改变；

（7）、经营过程中有严重损害甲方利益的行为；

（8）、被国家有关部门查封、停止营业整顿或受到处罚的；

（9）、乙方未按申报或商场规定超范围经营；

第九条：其他约定

1、合同期满或因乙方违约等原因导致合同提前解除的，在接到甲方书面通知7日内乙方应办理撤场手续，逾期甲方对乙方物品不负责保管、所有损失