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产权人变更协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确产权人变更的相关事宜，确保产权转移的合法、合规。甲方（原产权人）与乙方（新产权人）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经充分协商，达成如下协议：

1.1甲方将拥有的某房产（以下简称“房产”）的产权转让给乙方。

1.2乙方同意接受甲方转让的房产产权，并承担相应的权利和义务。

二、产权变更的具体内容

2.1房产基本情况

房产位于某市某区某街道某号，建筑面积为XXX平方米，房屋结构为XXX，房屋用途为XXX。房产证号为XXX。

2.2产权转移方式

甲方与乙方协商一致，采用以下方式完成产权转移：

2.2.1甲方将房产证及房屋他项权利证书原件交付给乙方；

2.2.2乙方支付甲方产权转让费用人民币XXX元；

2.2.3乙方在收到甲方交付的房产证及房屋他项权利证书原件后，依法办理产权过户手续。

2.3产权过户手续

2.3.1乙方在收到甲方交付的房产证及房屋他项权利证书原件后，应当在规定时间内到房产所在地房地产交易管理部门办理产权过户手续；

2.3.2甲方在乙方办理产权过户手续过程中，应当提供必要的协助，如提供房产原产权人身份证明、房屋权属证明等相关资料；

2.3.3乙方在办理产权过户手续过程中，如因政策调整、税费缴纳等原因导致手续办理时间延长，甲方应予以配合。

三、协议履行与争议解决

3.1协议履行

3.1.1甲方应当按照本协议约定，在规定时间内将房产证及房屋他项权利证书原件交付给乙方；

3.1.2乙方应当按照本协议约定，在规定时间内支付甲方产权转让费用；

3.1.3双方在履行协议过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，共同维护双方的合法权益。

3.2争议解决

3.2.1双方在履行协议过程中，如发生争议，应友好协商解决；

3.2.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

四、协议生效与终止

4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2协议履行完毕，或协议约定的其他终止条件成就时，本协议终止。

五、其他

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（原产权人）：________

乙方（新产权人）：________

签订日期：____年____月____日

六、房产交付及验收

6.1房产交付

甲方应在协议签订后，将房产及相关附属设施完好无损地交付给乙方。交付时，乙方应到场验收房产状况。

6.2房产验收

乙方应在收到房产后七个工作日内完成对房产的验收。验收内容包括但不限于：

-房产的结构安全；

-房产的装修状况；

-房产的配套设施是否齐全；

-房产的产权证明文件是否齐全；

-房产是否存在抵押、查封等情况。

如果验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同描述不符，乙方应在验收期限内通知甲方，甲方应在收到通知后五个工作日内进行修复或更换。修复或更换完成后，乙方应重新进行验收。

七、税费承担

7.1房产过户产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由乙方按照国家相关规定承担。

7.2甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担由此产生的相关费用。

八、违约责任

8.1如果甲方未按本协议约定将房产交付乙方，或者交付的房产存在质量问题的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.2如果乙方未按本协议约定支付产权转让费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。

8.3任何一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、不可抗力

9.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻不可抗力的影响。

十、通知

10.1本协议中所述的通知，应采用书面形式，通过以下方式送达：

-邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定的地址，以邮戳日期为准；

-传真：以传真发送日期为准；

-当面交付：以交付日期为准。

十一、协议附件

本协议附件包括但不限于以下文件：

-房产证复印件；

-房产评估报告；

-甲方身份证复印件；

-乙方身份证复印件。

十二、协议解释

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十三、协议签署

本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。以下为甲乙双方签字（或盖章）的确认：

甲方（原产权人）：________

签字/盖章：________

日期：____年____月____日

乙方（新产权人）：________

签字/盖章：________

日期：____年____月____日

附件清单：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

十四、协议变更与解除

14.1协议变