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产权租赁安全协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“本协议”，由甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方拥有的房产（以下简称“租赁房产”）的租赁事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经双方协商一致，达成如下协议：

1.租赁房产的基本情况：租赁房产位于_______，建筑面积为_______平方米，用途为_______。

2.租赁期限：本协议的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.租金及支付方式：租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前支付当月租金。

二、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定出租租赁房产给乙方使用。

2.甲方应保证租赁房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.甲方应保证租赁房产符合国家相关法律法规的要求，确保租赁房产的安全、卫生、整洁。

4.甲方应在租赁期限内，对租赁房产进行必要的修缮和维护，确保租赁房产的正常使用。

5.甲方不得擅自变更租赁期限、租金等协议内容，如需变更，应经双方协商一致。

三、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定租赁和使用租赁房产。

2.乙方应按照本协议约定，按时支付租金。

3.乙方应爱护租赁房产，合理使用，不得擅自改变租赁房产的结构和用途。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方应在租赁期限内，对租赁房产进行必要的维护和保养。

四、租赁物的交付与验收

1.甲方应在本协议签订之日起_______日内将租赁房产交付给乙方。

2.乙方在接收租赁房产时，应按照本协议约定对租赁房产进行验收。

3.乙方在验收时，如发现租赁房产存在瑕疵或不符合约定，应及时通知甲方，甲方应在_______日内进行修复或更换。

五、租金支付与违约责任

1.乙方应按本协议约定按时支付租金，逾期未支付的，应向甲方支付_______的违约金。

2.甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前_______日通知乙方，经乙方同意后方可提高。

3.如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、租赁期限的提前终止与解除

1.租赁期限届满，双方应协商续订租赁协议。

2.在租赁期限内，如出现以下情形之一，任何一方均可提前终止本协议：

（1）租赁房产因不可抗力导致无法继续使用的；

（2）租赁房产被依法查封、扣押或没收的；

（3）租赁房产存在安全隐患，经甲方通知乙方整改后，乙方未在合理期限内整改的；

（4）乙方严重违反本协议约定，甲方给予合理期限整改后，乙方仍未整改的。

3.因提前终止本协议给对方造成损失的，损失方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

九、租赁物的使用与管理

1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁房产，不得将租赁房产转租、转借或以其他方式提供给第三方使用。

2.乙方在使用过程中，应遵守租赁房产所在地的物业管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。

3.甲方应负责租赁房产的日常管理，包括但不限于卫生清洁、公共设施维护等。

4.乙方在使用过程中，如需对租赁房产进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。

十、租赁物的维修与保养

1.租赁期间，租赁房产的日常维修和保养由乙方负责，乙方应保持租赁房产的整洁和完好。

2.如因乙方使用不当或疏忽造成租赁房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.对于租赁房产的定期检查和必要的修缮，甲方应提前通知乙方，并尽可能在乙方方便的时间进行。

十一、租赁物的保险

1.甲方应为其拥有的租赁房产投保相应的财产保险，并将乙方列为受益人。

2.乙方应自行投保个人财产保险，以保障其个人财产的安全。

十二、租赁物的转让与继承

1.未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。

2.乙方去世或发生其他不可抗力事件导致其无法履行本协议义务时，其权利和义务可由其合法继承人继承。

十三、协议的变更与解除

1.本协议的变更或解除，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。

2.除本协议约定的提前终止和解除情形外，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本协议。

十四、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然灾害