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产权调换赠与协议书范本
一、协议概述
本协议旨在明确甲方（产权人）与乙方（受赠人）之间关于甲方名下某产权（以下简称“产权”）的调换及赠与事宜。经双方友好协商，达成如下共识：
1.甲方自愿将产权调换给乙方，并同意将产权赠与乙方，乙方接受甲方的赠与。
2.本协议签订后，甲方应配合乙方办理产权过户手续，确保乙方取得产权。
3.本协议签订后，双方应严格遵守本协议约定，不得擅自变更或解除本协议。
二、产权情况
1.产权基本信息：
（1）产权性质：住宅、商铺、写字楼等。
（2）产权面积：平方米。
（3）产权地址：详细地址。
（4）产权权属证明：房产证、土地使用权证等。
2.产权调换：
（1）甲方同意将产权调换给乙方，调换后的产权性质、面积、地址等应与原产权一致。
（2）调换后的产权权属证明由乙方持有。
三、赠与及接受
1.赠与：
（1）甲方自愿将产权赠与乙方，乙方接受甲方的赠与。
（2）甲方应将产权调换后的权属证明移交给乙方。
2.接受：
（1）乙方同意接受甲方赠与的产权，并承诺按照本协议约定履行相应义务。
（2）乙方应在收到产权调换后的权属证明后，及时办理产权过户手续。
四、权利义务
1.甲方权利义务：
（1）甲方应配合乙方办理产权过户手续。
（2）甲方应保证产权调换后的权属证明真实有效。
2.乙方权利义务：
（1）乙方应在收到产权调换后的权属证明后，及时办理产权过户手续。
（2）乙方应按照本协议约定，履行相应的义务。
五、违约责任
1.如甲方未按本协议约定配合乙方办理产权过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
2.如乙方未按本协议约定办理产权过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
3.如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：____________________
附件：
1.产权权属证明复印件。
2.双方身份证复印件。
3.其他与本协议相关的文件。
七、税费承担
1.甲方同意承担产权调换过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。
2.乙方应按照国家相关法律法规和当地政策规定，自行承担因产权过户产生的税费。
八、产权现状确认
1.双方确认，在签订本协议之前，甲方已对产权现状进行了充分了解，并确认产权不存在任何权利瑕疵或负担。
2.乙方在签订本协议后，对产权现状的确认不因本协议的签订而改变。
九、不可抗力
1.如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担责任。
2.发生不可抗力事件的一方，应及时通知另一方，并提供相关证明材料。
十、协议变更与解除
1.本协议的变更或解除，必须经双方书面同意，并签署书面文件。
2.如本协议解除，双方应按照协议约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于产权返还、赔偿等。
十一、争议解决
1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。
十二、通知与送达
1.除非本协议另有规定，所有通知应以书面形式发送至对方的通讯地址。
2.通知自发送之日起满七天，视为送达。
十三、协议附件
本协议附件与本协议具有同等法律效力，附件包括但不限于以下内容：
1.产权权属证明复印件。
2.双方身份证复印件。
3.双方签署的任何补充协议或补充文件。
十四、协议生效与终止
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本协议的终止，应按照本协议约定的终止条件或双方协商一致的方式办理。
十五、协议解除后的处理
1.如本协议解除，双方应立即停止履行各自的义务。
2.双方应按照协议约定或法律规定，处理因协议解除而产生的财产返还、赔偿等事宜。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：____________________
【以下无正文】
十六、协议的执行与解释
1.本协议的执行，应以诚信为本，双方应按照本协议的条款和目的履行各自的义务。
2.本协议的任何条款，如与现行法律法规相冲突，应以法律法规为准，但本协议的其他条款仍具有约束力。
3.本协议的解释，应以中文文本为准，如有歧义，应按照有利于保护非起草方权益的原则进行解释。
十七、协议的完整性
本协议构成甲乙双方就产权调换和赠与事宜的完整协议，取代了之前就同
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