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全国售房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

鉴于甲方系某房地产开发商，拥有合法的房地产开发资格和该房屋的所有权；乙方有意向购买甲方所拥有的位于__________________________的房屋，为明确双方的权利、义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方所出售的房屋位于__________________________，房屋坐落地点为__________________________，房屋面积为__________________________，房屋结构为__________________________，房屋用途为__________________________。

1.2甲方保证该房屋系合法建设，已取得相应的土地使用权、房屋所有权等权属证书，不存在权属纠纷。

第二条房屋买卖价格及付款方式

2.1本合同约定的房屋买卖价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

2.2乙方应按照以下付款方式进行支付：

（1）签订本合同之日起____日内，乙方支付房屋总价款的____%作为定金；

（2）签订本合同之日起____日内，乙方支付房屋总价款的____%作为首付款；

（3）房屋交付前，乙方支付房屋总价款的____%作为尾款。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在__________________________年__________________________月__________________________日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付房屋之日起____日内对房屋进行验收，如有不符合本合同约定的情形，乙方应在验收期限内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____日内予以整改。

第四条违约责任

4.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金；如乙方未按约定支付款项，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

4.2如因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起____日内予以维修；如因乙方原因导致房屋存在质量问题，乙方应自行承担维修责任。

第五条合同解除

5.1在本合同履行过程中，如发生以下情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定时间交付房屋；

（2）甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量不合格；

（3）乙方未按约定支付款项；

（4）双方协商一致，决定解除合同。

第六条争议解决

6.1本合同的解释、履行、变更、解除或终止以及因本合同所产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证书复印件

2.土地使用权证书复印件

3.房屋平面图

4.房屋买卖合同登记申请表

5.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方系某房地产开发商，拥有合法的房地产开发资格和该房屋的所有权；乙方有意向购买甲方所拥有的位于__________________________的房屋，丙方作为中介方，促成甲乙双方的交易。为明确各方权利、义务，保障甲方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方所出售的房屋位于__________________________，房屋坐落地点为__________________________，房屋面积为__________________________，房屋结构为__________________________，房屋用途为__________________________。

1.2甲方保证该房屋系合法建设，已取得相应的土地使用权、房屋所有权等权属证书，不存在权属纠纷。

第二条房屋买卖价格及付款方式

2.1本合同约定的房屋买卖价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

2.2乙方应按照以下付款方式进行支付：

（1）签订本合同之日起_