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不签物业合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方管理其物业事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对甲方所拥有的位于__________的物业（以下简称“该物业”）进行管理。

1.2乙方管理范围包括但不限于：

（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维护与管理；

（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、保养及更新改造；

（3）物业管理区域内环境卫生、绿化、安全、消防、交通等方面的管理；

（4）物业管理区域内公共秩序维护；

（5）物业管理区域内业主、使用人的服务与协调；

（6）其他由甲方委托乙方管理的物业管理事项。

二、物业管理费用

2.1甲方按照乙方制定的物业管理收费标准，向乙方支付物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于：

（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维护与管理费用；

（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、保养及更新改造费用；

（3）物业管理区域内环境卫生、绿化、安全、消防、交通等方面的管理费用；

（4）物业管理区域内公共秩序维护费用；

（5）其他由甲方委托乙方管理的物业管理事项的费用。

2.3乙方应在每月____日前向甲方发送物业管理费用清单，甲方应在收到清单后____日内支付相应费用。

三、物业维修基金

3.1乙方负责管理该物业的维修基金，并按照相关规定使用。

3.2甲方应按照国家及地方有关法律法规，及时足额缴纳维修基金。

3.3乙方在维修基金的使用过程中，应遵循以下原则：

（1）维修基金的使用必须符合国家及地方有关法律法规；

（2）维修基金的使用必须符合该物业的实际情况；

（3）维修基金的使用必须公开、透明；

（4）维修基金的使用必须接受甲方及有关方面的监督。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家及地方有关法律法规，履行物业管理职责，确保该物业的安全、舒适、整洁。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范、有序。

4.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的_____%。

5.3乙方未按照约定履行物业管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为应承担费用的_____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理收费标准

2.物业管理规章制度

3.维修基金管理制度

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其物业（以下简称“该物业”）的安全、舒适、整洁，提高物业管理水平，特委托第三方物业服务企业（以下简称“第三方”）与甲方签订本合同，并由乙方（以下简称“乙方”）作为甲方与第三方之间的联络人，共同履行物业管理职责。本合同旨在明确各方的权利、义务和责任，确保甲方权益得到充分保障。

一、物业管理范围

1.1第三方接受甲方委托，对甲方所拥有的位于__________的物业（以下简称“该物业”）进行专业物业管理。

1.2第三方管理范围包括但不限于：

（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维护与管理；

（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、保养及更新改造；

（3）物业管理区域内环境卫生、绿化、安全、消防、交通等方面的管理；

（4）物业管理区域内公共秩序维护；

（5）物业管理区域内业主、使用人的服务与协调；

（6）其他由甲方委托第三方管理的物业管理事项。

二、第三方责任与义务

2.1第三方应按照国家及地方有关法律法规，履行物业管理职责，确保该物业的安全、舒适、整洁。

2.2第三方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范、有序。

2.3第三方应定期向甲方及乙方报告物业管理情况，接受甲方及乙方监督。

2.4第三方应积极配合甲方及乙方开展物业管理活动，共同维护甲方权益。

三、乙方责任与义务

3.1乙方作为甲方与第三方之间的联络人，负责协调、监督第三方履行物业管理职责。

3.2乙方应定期向甲方汇报第三方履行物业管理职责的情况，及时反馈甲方关切的问题。

3.3乙方应协助甲方监督第三方在物业管理过程中的违法行为，维护甲方合法权益。

四、甲方权益与利益

4.1甲方享有对该物业的占有、使用、收益和处分的权利。

4.2甲方有权对第三方的物业管理工作进行监督，要求第三方改进