上海物业服务合同书8篇.docx

上海物业服务合同书8篇

篇1

甲方（业主）：________，身份证号码：________，联系电话：________，通讯地址：________。

乙方（物业服务企业）：________，统一社会信用代码：________，联系电话：________，通讯地址：________。

鉴于甲方需要物业服务，乙方愿意提供物业服务，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，签订如下物业服务合同书：

一、物业服务内容

1.物业服务范围：乙方负责对甲方所居住的上海小区进行物业管理服务。该小区位于________，具体服务范围包括但不限于：

（1）公共区域的清洁、绿化、养护服务；

（2）电梯、水泵等公共设施的维护、保养服务；

（3）安全保卫、消防服务；

（4）垃圾清运、污水处理服务；

（5）停车场管理服务；

（6）其他物业管理服务。

2.物业服务期限：本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、物业服务费用

1.物业服务费标准：甲方同意按照建筑面积计算物业服务费，具体标准为每月每平方米______元。甲方所居住的房屋建筑面积为______平方米，因此甲方每月应支付的物业服务费为______元。

2.支付方式：甲方同意采用银行转账的方式支付物业服务费。乙方将在每月的第一个工作日向甲方发送账单，甲方应在每月的第二个工作日将物业服务费支付至乙方的指定账户。

3.滞纳金：如甲方逾期支付物业服务费，乙方有权收取滞纳金。滞纳金按照逾期支付金额的千分之三（3‰）计算，逾期支付时间超过十五天的，乙方有权停止服务。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）甲方应按时支付物业服务费；

（3）甲方应合理使用公共设施，不得擅自改动房屋结构；

（4）甲方应配合乙方进行物业管理服务，不得阻碍乙方工作人员的正常工作。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费；

（2）乙方应按时向甲方提供物业服务；

（3）乙方应定期对公共设施进行维护、保养；

（4）乙方应建立应急预案，对突发事件进行及时处理。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方按照合同约定支付滞纳金。如甲方逾期支付物业服务费超过十五天，乙方有权停止服务。因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

五、其他约定事项

1.不可抗力：如因不可抗力导致双方无法按照合同约定履行义务的，双方应友好协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.合同终止：如因一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权要求终止合同。合同终止后，违约方应承担相应的违约责任。

3.争议解决：如双方因合同履行发生争议的，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：________

乙方（签字/盖章）：________

日期：______年______月______日

篇2

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，家庭住址：_________。

乙方（物业服务企业）：_________，企业编号：_________，联系电话：_________，企业地址：_________。

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）进行物业管理的事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：_________。

物业类型：_________。

物业地址：_________。

二、物业服务内容

1.乙方提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内的清洁卫生服务；

（2）物业管理区域内的绿化养护服务；

（3）物业管理区域内的秩序维护服务；

（4）