深圳市建设工程承包商履约评价报告书评价表及评分细致.docx

研究报告

PAGE

1-

深圳市建设工程承包商履约评价报告书评价表及评分细致

一、项目基本信息

1.1.项目名称

(1)深圳市XX区XX街道城市综合体项目，位于深圳市XX区XX街道核心区域，占地面积约10万平方米，总建筑面积约40万平方米。项目包含商业、办公、酒店、公寓等多种业态，旨在打造集购物、休闲、居住、办公于一体的现代化城市综合体。项目自2018年10月开工以来，经过近三年的建设，已基本完成主体结构施工，进入装饰装修及配套设施建设阶段。

(2)该项目由我国知名房地产开发企业XX集团投资建设，总投资约50亿元人民币。项目设计理念先进，建筑风格独特，充分体现了现代都市的时尚与活力。项目建成后，将成为深圳市新的商业中心，对推动区域经济发展、提升城市形象具有重要意义。在项目建设过程中，承包商严格按照合同约定，确保工程质量和安全，为项目的顺利推进提供了有力保障。

(3)深圳市XX区XX街道城市综合体项目自开工以来，得到了政府部门和社会各界的高度关注。项目周边配套设施完善，交通便利，周边居民生活便利。项目建成后，预计将吸引大量消费者和办公人士前来，进一步丰富区域商业氛围，提升居民生活品质。同时，项目还将带动周边产业链发展，为当地经济增长注入新动力。

2.2.项目地点

(1)项目地点位于深圳市XX区XX街道，该区域地处深圳市中心区域，交通便利，拥有发达的轨道交通网络和便捷的公路系统。周边有多个公交站点，多条公交线路覆盖，能够快速连接深圳市各个区域。此外，项目紧邻地铁XX号线XX站，地铁出口直达项目，极大地缩短了乘客的出行时间。

(2)项目周边环境优美，拥有丰富的绿化资源，包括多个公园和绿地，为居民提供了休闲娱乐的好去处。同时，区域内的商业氛围浓厚，周边分布着大型购物中心、超市、餐饮娱乐设施等，满足居民的日常生活需求。此外，项目附近的教育资源丰富，有多所知名中小学和幼儿园，为项目居民子女提供了优质的教育环境。

(3)XX街道作为深圳市重点发展区域，政府对其基础设施建设和环境整治投入了大量资源。区域内道路宽敞，排水系统完善，城市景观规划合理，为居民创造了舒适宜居的生活环境。随着城市建设的不断推进，XX街道的区域价值不断提升，吸引了众多企业和人才前来发展，为项目的长远发展奠定了坚实基础。

3.3.项目规模

(1)深圳市XX区XX街道城市综合体项目规模宏大，总占地面积达10万平方米，总建筑面积约40万平方米。项目规划包括地上建筑和地下车库两部分，地上建筑涵盖商业、办公、酒店和公寓等多种业态，旨在打造一个多功能、高品质的城市生活中心。其中，商业部分包括大型购物中心、精品店、餐饮娱乐设施等，预计将成为区域内的商业地标。

(2)项目地下车库设计为双层结构，提供充足的停车位，可满足大量车主的停车需求。同时，地下车库还预留了充电桩安装空间，积极响应国家新能源汽车发展战略。项目办公部分以甲级写字楼为主，提供现代化的办公环境，吸引了众多企业入驻。酒店部分则包括五星级酒店，为商务旅客和游客提供高品质的住宿体验。

(3)在项目规模方面，深圳市XX区XX街道城市综合体项目不仅注重建筑本身的规模，还重视配套设施的完善。项目周边设有绿化景观带，包括中央广场、休闲步道等，为居民提供优美的休闲场所。此外，项目还规划了完善的社区服务设施，如便利店、银行、邮局等，满足居民日常生活的各项需求。整体而言，项目规模宏大，功能齐全，将成为区域内的一颗璀璨明珠。

二、承包商履约能力评价

1.1.企业资质

(1)本公司具备国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级资质，拥有丰富的施工经验和专业的技术团队。公司自成立以来，已成功承建了多项大型建筑工程，包括住宅、商业综合体、办公楼等多种类型的建筑项目。在资质评审中，公司各项指标均达到国家标准，充分证明了其在建筑行业中的专业实力。

(2)公司拥有完善的资质管理体系，严格按照国家法律法规和行业标准进行资质维护。公司资质证书涵盖了建筑工程施工总承包、专业承包等多个领域，包括房屋建筑工程、市政公用工程、机电安装工程等。此外，公司还具备安全生产许可证，确保施工过程中的安全生产。

(3)在企业资质方面，本公司注重人才培养和技术创新。公司拥有一支高素质的管理团队，具备丰富的项目管理经验。同时，公司注重引进和培养专业人才，为项目的顺利实施提供坚实的人才保障。此外，公司积极参与各类技术研究和创新项目，不断提升技术水平，确保在建筑行业中的竞争优势。

2.2.技术力量

(1)我公司拥有一支技术力量雄厚的技术团队，团队成员均具备丰富的行业经验和专业的技术背景。团队中包含了一批具有高级职称的专业技术人员，他们在建筑设计、结构工程、机电安装等领域均有深厚的专业知识。此外，公司还与多所知名高校和研究机构建立了合作关系，确