xx农村房屋买卖合同有效7篇.docx

xx农村房屋买卖合同有效7篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就农村房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区XX镇XX村，房屋占地面积为XX平方米，房屋院坝占地面积为XX平方米。该房屋为XX层砖混结构，建筑总面积为XX平方米。房屋内设施完好，水电俱全，门窗良好，能满足日常生活需求。

二、买卖条款

1.甲方自愿将上述房屋以人民币XX万元（大写：XX万元）的价格出售给乙方。该价格包括房屋本身、院坝及附属设施。

2.乙方应在合同签订之日起XX日内向甲方支付购房款人民币XX万元（大写：XX万元）。剩余款项在甲方将房屋交付给乙方并完成产权转移登记后支付。

3.甲方在收到购房款后，应立即将房屋交付给乙方，并协助乙方办理产权转移登记手续。

三、权利义务

1.甲方应保证所售房屋的所有权无争议，未设定抵押、质押等权利负担。如有任何纠纷或权利负担，甲方应负责解决并承担相应的法律责任。

2.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规和当地村规民约，不得擅自改变房屋用途或结构。同时，应按时缴纳土地使用费和其它相关费用。

3.在房屋交付前，甲方应负责房屋的维修和保养工作。交付后，房屋的维修和保养由乙方自行负责。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或协助乙方办理产权转移登记手续，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元）。逾期超过XX日，乙方有权解除本合同并要求甲方返还已支付的购房款。

2.乙方如未按照合同约定支付购房款或擅自改变房屋用途或结构，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元）。逾期超过XX日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中未涉及争议条款的其它内容。

六、合同生效

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的合同内容与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字/盖章：[甲方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[乙方姓名]

签字/盖章：[乙方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：xxx，男，汉族，住xxx，身份证号码：xxx

乙方（买受人）：xxx，男，汉族，住xxx，身份证号码：xxx

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买农村房屋达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方所有的农村房屋坐落于xxx，该房屋为砖混结构，建筑面积xxx平方米。房屋所有权证号为：xxx。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋价款：该房屋的总价款为人民币xxx元（大写：xxx元整）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起日内，将房屋价款一次性支付给甲方。甲方应在收到价款后，向乙方出具收款凭证。

第三条房屋交付及验收

1.交付：甲方应于本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。甲方应保证房屋的交付符合法律法规的规定，并办理相关的交付手续。

2.验收：乙方应在收到房屋之日起日内，对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋的结构、外观、设备、装修等。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，有权要求甲方进行修复或赔偿。

第四条产权登记及税费

1.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋过户至乙方名下。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

2.税费：甲、乙双方在买卖过程中应按照国家相关法律法规的规定缴纳各项税费。甲方应向乙方提供相关税费的缴纳凭证。

第五条违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在交付房屋过程中存在违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失、支付违约金等。

2.乙方违约责任：如乙方在支付价款或验收过程中存在违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方的损失、支付违约金等。