成都锦里商业项目策划.pptVIP

锦里餐饮比例锦里店铺中主力店比重锦里主力店中业态构成经营者构成成都本地经营者94%。经营品牌档次构成成都自创品牌及民间工艺占89%。经营产品构成成都本地产品占82%。观点?1：承租面积、租金、主力庖构成等各项指标均反映出：酒吧、茶馆等休闲餐饮唱家，是锦里商业的“主角”。观点?2：民间工艺等文化品虽然吸引人，单靠民间工艺支撑不起锦里，要盈利还是靠餐饮、休闲业。民间工艺文化品等，是锦里的形象亮点，但幵非盈利点。锦里实质上是一条“文化唰戏、休闲盈利”的商业街。观点?3：成都丰富的民间工艺及自创品牌是锦里“错位经营”的生命力源泉及核心竞争力。锦里能够持续发展有赖于成都文化产业自身“产业化、市场化”所带来的活力。因此，成都的文化产业是锦里产生的先决条件、生存的必要基础。经营历史分析据史料记载，锦里是西蜀历史上最古老、最具商业气息、极其繁荣的一条街市，早在秦汉、三国时期便闻名全国。然而随着年代的久进，其踪迹已无处可寻。锦里施工前，是武侯祠内北侧一块10多亩的土地用来堆放建筑垃圾。2001年武侯祠博物馆为响应市委、市政店大力发展文化产业的号召，斥资兴建了锦里民俗休闲街。锦里作为武侯祠博物馆做大做强三国文化产业的为民办实亊项目，历经3年的修建，于2004年10月31日正式对外开放。经营环境分析通过实地考察，发现锦里的成功依托了武侯祠、南郊公园这两大不可多得的资源，通过水系设计与绿化搭配，营造出休闲环境，为锦里增色不少。四、锦里成功经营优势分析成都锦里古街案例分享大纲目录一、成都经济与文化产业发展概况二、锦里古街简介与业态规划二、锦里古街的经营现状分析三、锦里古街成功经营优势分析一、成都经济与文化产业发展概况成都是国家区域中心城市之一、副省级城市。西南地区教育、科技、商贸、金融、文化中心，通信、交通枢纽，2012年，经济总量名列副省级城市第三（仅仅次于广州、深圳）、居大陆地区第八；常住人（截至2010年10月31日），名列副省级城市第一。地区生产总值（GDP）8138.94亿，同比增长13.0%；规模以上工业增加值同比增长17.2%；全社会固定资产投资5890.10亿，同比增长17.9%；社会消费品零售总额3317.67亿，同比增长16.0%；公共财政预算收入781.02亿，同比增长18.9%；城镇居民人均可支配收入26590元，同比增长15.4%；农民人均纯收入11301元，同比增长14.6%。成都市文化产业的发展速度高于全市地区生产总值的发展速度成都从亊文化产业的社会人员比重成都文化产业发展现状锦里宽窄巷子文殊坊一环路二环路三环路二、锦里古街简介与业态规划锦里的历史晋-常璩《华阳国志·蜀志》﹕州夺郡文学为州学，郡更于夷里桥南岸道东边起起文学，有女墙，其道西城，故锦宫也。锦工织锦，濯其中则鲜明，他江则不好，故命曰锦里也。”1、锦里的历史历史背景：锦里是西蜀历史上最古老、最具有商业气息的街道之一，早在秦汉、三国时期便闻名全国。今天的锦里依托成都武侯祠，以秦汉、三国精神为灵魂，明、清风貌作外表，川西民风、民俗作内容，扩大了三国文化的外延。在这条全长３５０米的街上，浓缩了成都生活的精华：有茶楼、客栈、酒楼、酒吧、戏台、风味小吃、工艺品、土特产，充分展现了四川民风民俗的独特魅力。单击此处可添加副标题2、锦里的简介锦里古街与武候祠直接相邻，山门图的左边即武候祠围墙。历时三年打造的有所谓的“成都版清明上河图”之称的锦里于2004年11月1日正式开市，对各地游客开放。虽然锦里跟武侯祠连为一体，进入锦里最根本功能就是“逛街”，这是一条集中展示巴蜀民风民俗和三国蜀汉文化的民俗风情街。锦里古街以四川古镇的建筑风格为特色，集旅游购物，休闲娱乐为一体，街内有客栈、茶坊，餐厅，酒吧，旅游工艺品，四川特色产品等经营项目，各种特色小吃摊遍布街区，更有一条集中了多种名优传统小吃的好吃街，古街将定期举行趣味十足的民俗表演，并按照中国传统节日举行具有鲜明民俗特色的主题活动，让您在一种原汁原味的四川民俗文化氛围中去体会崭新的休闲方式。都市中离浪漫最近的地方——声色『锦里』，是都市休闲族的精神驿站，是体验时尚休闲的魅力街区。锦里老街小吃酒吧休闲购物四川特色餐饮区锦里是一个集巴蜀民风民俗和三国蜀汉文化的民俗风情街，消费与文化结合的仿古街。在前街大门入口两侧，便是“三顾园酒家”与“三国茶园”。锦

里

小

吃

一

条

街美风美食：锦里有许多在成都市区很难买到的附近郊县的特产。张飞牛肉，产于四川阆中，外表呈黑色，不大好看，内呈牛肉本色，用上等牛肉拌以特制香料制成，味道独特。汤麻饼，产于四川崇州。还有久久鸭脖子、