[河北]官山明月民国风洋房中式叠墅建筑设计.pptxVIP

蓝城·官山明月项目

·

BlueTownGuanshanmingyueProjec

方案设

PLANNINGDESIG

2021.0

目录

CONTENT

项目背景

Part1

Part2

Part3

规划方案

单体设计

01

项目背景

周边现状

规划条件

规划解读

建筑高度

地形分析

方案演变

区位分析

官厅水库

红酒文化

滑雪文化

基地区位

周边配套

道路交通

上位规划

竞品分析

怀来

怀来县的区位优势显著，地处京张咽喉

之地、位于张家口东南部。其东部、东南部

与北京延庆、昌平及门头沟区接壤，西北部

与下花园区、宣化县相连，北部与赤城县交

界，西南与涿鹿县毗邻，是张家口通往省会

的必经之地。简单的说在首都都市圈中，怀

来既在“圈上”，也在“点上”。从圈上说，

我们处在第二圈层西北方向核心区域。从点

上说，我们处在协同发展核心区的前沿，是

京张经济带的桥头堡，具备近水楼台的区位

优势。

区位分析LocationAnalysis

距

离

北

京

最

近

︑

最

大

的

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态

湿

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库

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优大园

怀来县

水的总

源湿面

官厅水库

北京市

▪以故宫为中心坐标

70公里，距离密云水库73公里）。官厅水库

东西长40公里，南北最宽处为7公里，最窄处1.5公里，总面积253平方公里，库容量23亿立方米。

•2017年，怀来县启动了湿地公园一期建设，北至怀来县环湖绿道，南至官厅水库水面，东至跨湖大桥

边，多项湿地生态修复工程开始施工。

官厅水库GuantingReservoir

怀来县

▪怀来县位于北纬40°葡萄种植黄金地带，有上千年葡萄种植历史，全县在建和建成的葡萄酒加工企业达35家，已形成20万吨葡萄酒的

生产能力，产值达40亿元。拥有12大品牌、50多个品种的葡萄酒产品，远销20多个国家和地区。先后被国家有关部门命名为“中国名

特优经济林葡萄之乡”和“中国葡萄酒之乡”。

•长城桑干酒庄地处于河北怀来沙城镇东水泉村，始建于1979年，经国家五部委选定的国家级葡萄酒科研基地，也是中国第一瓶干型葡萄

酒的诞生地。

红酒文化WineCulture

▪张家口距北京仅180公里，是北京西出和西北地区东进的主要门户，也是首都经济圈的重要组成部分。京张铁路已开工建设，通车后，

从北京市区50分钟可到达张家口赛区。张家口将实现与北京的同城化发展。怀来作为北京通往张家口的必经之路，其发展前景是巨大的。

•怀来的滑雪场及设备也越来越完善，项目基地周边有张家口翰林书院滑雪场。“滑雪”已成为张家口市的一张名片，正逐步走出国内，走

向世界，“著名亚洲滑雪胜地”和“北京后花园”已经形成。

滑雪文化SkiingCulture

崇礼

张家口

怀来

项目位于张家口怀来县

郊区。周边交通便捷，周围

有京藏高速、京新高速、京

张铁路。距离北京直线距离

85公里，驾车约1.5小时，

高铁车程约半个小时。距张

家口直线距离83公里，车

程1.5小时。

北京

从北京出发去张家口崇礼，可

以驾车经京藏高速、京礼高速，驾

车约3小时；也可以在北京北站或

清河站乘坐高铁，在太子城站下车。

基地区位BaseLocation

沙城北山公园

怀来县医院

中

时代广场

沙城实验中学

沙城文化公园

沙城中学中

万悦广场

沙城第六小学

怀来同济医院

北梁头

小

中

怀来专科医院

沙城三学

怀来妇幼保健院

张家口翰林书院滑雪场

丰园

中

小

沙城第四中学

沙城第五小学

罗山

基地

怀来国际葡萄酒

文化旅游城

大

土木文化广场

北京航空航天大学

飞行设计研究所

小

沙城第九小学

规划中的小学、中学

狼山

小

狼山中心校

长城桑干酒庄

教育资源

商业休闲

医疗资源

官厅水库国家湿地公园

公园配套

周边配套PeripheralFacilities

怀来县政府

规划中的公交车站

沙城东收费站

基地

怀来站

公交车站：502路

503路

项目周边有奚家堡公交站，502,503路公交车可以直达怀来主城区（如万达广场），目前从怀来高铁站没有直达项目的公交车。

道路交通SurroundingRoadsAnalysis

怀来县燕山文化新城控制性详细规划

基地

上位规划MasterPlan

1

规划公园

SITE

1

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4

2

3

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4

5

3

周边现状SurroundingSituation

规划条件PlanningCond