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亲戚房产公证协议书范本

一、前言

随着社会经济的不断发展，房产已经成为人们重要的资产之一。在家庭内部，亲戚之间因房产而产生的纠纷也日益增多。为了避免此类纠纷，确保房产权益的合法性和安全性，亲戚之间签订房产公证协议书成为一种常见的做法。本文将详细阐述亲戚房产公证协议书的范本，以供参考。

二、范本内容

1.协议双方的基本信息

协议双方应详细填写各自的姓名、身份证号码、联系方式、住址等基本信息，确保协议的有效性和可追溯性。

2.房产基本信息

协议中应明确房产的坐落地点、房产证编号、建筑面积、用途、土地使用年限等基本信息，以便于双方对房产的确认。

3.房产权益划分

协议中应明确双方在房产中的权益划分，包括但不限于房产的占有、使用、收益和处分等权利。双方应根据实际情况协商一致，明确各自的权益。

4.房产交易方式

协议中应明确房产交易的付款方式、付款时间、付款金额等。若涉及贷款，还应明确贷款的申请、审批、放款等流程。

5.房产过户手续

协议中应明确房产过户的手续，包括但不限于办理房产证、土地证、契税证明等。双方应共同参与办理过户手续，确保房产过户的顺利进行。

6.争议解决方式

协议中应明确双方在房产权益方面产生的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。双方应协商一致，选择合适的争议解决方式。

7.其他约定事项

协议中可根据实际情况增加其他约定事项，如房产维修、物业管理、税费承担等。双方应根据各自需求协商一致，明确相关责任。

三、范本示例

甲方（姓名）：张三

身份证号码：123456789012345678

联系方式：138xxxx5678

住址：某市某区某路某号

乙方（姓名）：李四

身份证号码：123456789012345679

联系方式：139xxxx5679

住址：某市某区某路某号

鉴于甲方与乙方系亲戚关系，双方经友好协商，就甲方拥有的某市某区某路某号房产达成以下协议：

一、房产基本信息

1.房产坐落地点：某市某区某路某号

2.房产证编号：XXXXXXX

3.建筑面积：100平方米

4.用途：住宅

5.土地使用年限：70年

二、房产权益划分

1.甲方享有房产的占有、使用、收益和处分等权利。

2.乙方享有房产的占有、使用、收益和处分等权利。

三、房产交易方式

1.甲方与乙方协商一致，以人民币壹拾万元整（￥100,000.00）的价格将房产转让给乙方。

2.乙方应在签订本协议之日起五个工作日内向甲方支付全部房款。

四、房产过户手续

1.双方应共同参与办理房产过户手续，包括但不限于办理房产证、土地证、契税证明等。

2.房产过户手续完成后，乙方取得房产所有权。

五、争议解决方式

1.双方在房产权益方面产生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向某市某区人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.房产维修责任由双方共同承担。

2.房产物业管理费由乙方承担。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：____年____月____日

四、范本示例（续）

七、生效条件及期限

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效不依赖于任何第三方同意或批准。

八、协议变更和解除

1.本协议的任何变更或解除，必须以书面形式并由甲乙双方共同签署。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本协议。

九、通知

1.除非本协议另有规定，所有通知、请求、要求或其他通信（以下统称为“通知”）应通过以下方式发送：

-以书面形式通过挂号邮寄或特快专递；

-通过电传、传真或电子邮件发送，以收件人收到通知的日期为准。

2.通知的地址应为双方在协议中指定的地址。

十、不可抗力

1.由于战争、自然灾害、政府行为、社会动荡、罢工等不可抗力事件导致协议无法履行时，受影响的一方有权暂停履行其义务，并应立即通知另一方。

2.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决协议的履行问题。

十一、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、效力、解释和执行均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。

3.若协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

十二、协议附件

本协议附件为本协议的不可分割部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：

-房产产权证明文件复印件；

-房产交易款项支付凭证；

-其他双方认为需要作为协议附件的文件。

十三、签署

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：____