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亲戚房产赠与协议书范本

一、协议背景与目的

1.1协议背景

本协议书由甲方（赠与方）和乙方（受赠方）共同签订，旨在明确双方在房产赠与过程中的权利、义务及法律责任。甲方自愿将名下房产赠与乙方，乙方接受甲方赠与，双方经友好协商，特订立本协议。

1.2协议目的

本协议的目的在于：

（1）明确甲方将房产赠与乙方的意愿及条件；

（2）保障乙方的合法权益，确保赠与行为合法、有效；

（3）规范双方在房产赠与过程中的行为，避免纠纷；

（4）遵循法律规定，确保赠与行为的合法性。

二、赠与房产的基本情况

2.1房产基本信息

甲方赠与乙方的房产位于（具体地址），建筑面积为（平方米），房屋结构为（结构类型），房屋用途为（用途类型），房产证号为（房产证号）。

2.2房产权属情况

甲方确认，上述房产为其合法拥有，无任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封等情况。甲方保证上述房产在赠与过程中不存在任何法律障碍。

2.3房产价值评估

甲方已对上述房产进行价值评估，评估价值为人民币（金额）元。乙方接受甲方赠与的房产，无需支付任何费用。

三、赠与条件及义务

3.1赠与条件

（1）甲方自愿将上述房产赠与乙方；

（2）乙方接受甲方赠与的房产；

（3）本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.2甲方义务

（1）甲方应在本协议签订之日起（具体时间）内，将上述房产过户至乙方名下；

（2）甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用；

（3）甲方应确保上述房产不存在任何权属纠纷，如因房产权属问题导致乙方权益受损，甲方应承担全部责任。

3.3乙方义务

（1）乙方应在本协议签订之日起（具体时间）内，配合甲方办理房产过户手续；

（2）乙方应妥善保管上述房产，不得擅自抵押、出租、出售或转让；

（3）乙方应遵守国家法律法规，合理使用上述房产。

四、协议生效、变更及终止

4.1协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

4.2协议变更

本协议的任何变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

4.3协议终止

（1）本协议因赠与房产过户完毕而终止；

（2）本协议因甲乙双方协商一致解除而终止；

（3）本协议因不可抗力导致无法履行而终止。

五、争议解决

5.1争议解决方式

甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

5.2诉讼管辖

本协议的争议解决，由甲方所在地人民法院管辖。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

6.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

七、税费承担

7.1甲方承担

在本协议约定的房产赠与过程中，因过户产生的税费（包括但不限于契税、印花税、登记费等）由甲方承担。

7.2乙方承担

乙方在接受房产赠与时，如需支付任何费用，应由乙方自行承担。

八、通知方式

8.1通知内容

甲乙双方在履行本协议过程中，任何一方需通知另一方的信息，包括但不限于变更地址、联系方式等，均应以书面形式进行。

8.2通知送达

通知应以挂号信、特快专递或直接送达的方式送达对方指定的地址。自通知发出之日起，满（具体天数）个工作日，即视为送达。

九、不可抗力

9.1定义

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

9.2影响

因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后（具体时间）内提供相关证明文件。

十、协议附件

本协议附件包括但不限于以下文件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.其他双方认为有必要作为本协议附件的文件。

十一、协议解除

11.1协议解除条件

（1）本协议约定的解除条件成就；

（2）甲乙双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）法律法规规定的其他解除条件。

11.2解除程序

甲乙双方协商一致解除本协议的，应以书面形式通知对方，并自通知送达之日起解除。

12.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

12.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.3本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体时间）。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：___________