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产买房订金协议书范本
一、协议概述
本协议书旨在明确产买房双方在购买房产过程中订金的支付、退还及违约责任等事宜。本协议书由产方（以下简称“甲方”）和买方（以下简称“乙方”）共同签订，具有法律效力。
二、订金支付及退还
1.订金支付：
（1）乙方在签订本协议书后，需向甲方支付人民币________元作为订金。
（2）订金支付方式：乙方应将订金汇入甲方指定的账户，并将汇款凭证发送至甲方指定的电子邮箱。
2.订金退还：
（1）若甲方在协议签订后________天内未能按约定办理房产过户手续，乙方有权要求甲方退还订金。
（2）若乙方在签订协议后________天内未能按约定支付房款，甲方有权扣除订金，并解除本协议。
（3）若因不可抗力因素导致房产交易无法完成，双方应协商解决。若协商不成，订金退还。
三、违约责任
1.甲方违约责任：
（1）若甲方未在约定时间内办理房产过户手续，应向乙方支付人民币________元违约金。
（2）若甲方在签订协议后拒绝退还订金，应向乙方支付人民币________元违约金。
2.乙方违约责任：
（1）若乙方未在约定时间内支付房款，应向甲方支付人民币________元违约金。
（2）若乙方在签订协议后要求解除协议，甲方有权扣除订金，并要求乙方支付人民币________元违约金。
四、争议解决
1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。
2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
五、其他约定
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（产方）：____________________
乙方（买方）：____________________
签订日期：____________________
附件：
1.房产证复印件
2.房产信息清单
3.银行汇款凭证
六、房产信息详细说明
1.房产位置：甲方所拥有的房产位于________地区，具体地址为________。
2.房产面积：该房产总面积为________平方米，其中建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。
3.房产结构：该房产为________层________号，建筑结构为________，层数为________层，户型为________。
4.房产权属：该房产为甲方独立所有，无产权纠纷，无抵押、查封等法律限制。
七、付款方式及时间节点
1.乙方应在签订本协议后________天内支付首付款，首付款金额为________元。
2.乙方应在签订本协议后________个月内支付剩余房款，具体支付时间节点如下：
-_______年_______月_______日前支付房款总额的________%；
-_______年_______月_______日前支付房款总额的________%；
-以此类推，直至支付完毕。
八、税费承担
1.甲方承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。
2.乙方承担在房产过户过程中因个人原因产生的所有税费。
九、合同解除条件
1.甲方在签订本协议后________天内未能按约定办理房产过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还订金及已支付的首付款。
2.乙方在签订本协议后________天内未能按约定支付首付款或后续房款，甲方有权解除本协议，并保留追讨已支付款项的权利。
3.如因不可抗力导致房产交易无法继续，双方可协商解除本协议。
十、必威体育官网网址条款
1.双方对本协议内容以及交易过程中涉及的商业秘密负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
2.本必威体育官网网址义务在本协议终止后仍然有效。
十一、通知方式
1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并通过以下方式送达：
-甲方：________
-乙方：________
2.通知自送达之日起生效。
十二、法律适用及争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
十三、协议的修改与补充
1.本协议的修改或补充必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。
2.任何一方未经对方同意，不得单方面修改或补充本协议。
甲方（产方）：____________________
乙方（买方）：____________________
签订日期：____________________
附件：
1.房产证复印件
2.房产信息清单
3.银行汇款凭证
4.任何其他与本协议相关的文件或证明
十四、协议的生效与终止
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