某物业公司工程部岗位职责.pptVIP

工程部主管岗位职责

1、坚决贯彻、执行公司各项指示，直接对物业管理部经理负责。

2、负责对工程部所有人员、设备的全权管辖和调配，切实保障各种设备的平安运行和完好，尽最大努力，以最低的管理本钱费用，保持公司各物业设备的高水准运行。

3、制定和完善下属各岗位标准及操作规程，催促下属严格执行岗位责任制、操作规程及设检修保养制度。

4、深入现场，掌握人员和设备状况，审核运行报表，掌握能耗规律，发现异常，分析原因，及时采取节能措施。

5、审定下属人员及班组工作方案，统筹工作安排与人力调配，检查方案执行情况。

6、组织制定设备重大维修保养方案、备件购置方案，并组织实施。

7、深入了解员工的思想状况，定期对员工进行培训，经常对下属进行职业道德和效劳意识教育，培养员工的责任感和团队精神。

班组领班岗位职责

1.协助工程部主管做好各项具体工作，直接向其负责。

2.全面主持班组工作，合理安排班组成员日常工作，保质保量地完成工程部下达的各项任务。

3.严格要求，大胆管理，以身作那么，催促全体班组成员认真执行和严格遵守各项规章制度

4.组织班组的各项学习，使全体班组成员都能提高素质，敬业爱岗。

5.负责班组考勤和公用工具，仪器仪表，检修设备的管理工作

6.审查保管各种记录表，保证数据正确，资料齐全。

7.落实修旧利废，节约能源，降低费用的工作。

管道工的岗位职责

电工岗位职责

维修电工及值班电工工作制度

电工日常巡检工作制度

维修电工及值班电工操作制度

大厦电气系统平安检查表

配电室岗位职责

1、负责高压电气设备的运行监视及停、送电操作保证平安供电。

2、对配电室的开关柜，变压电器室进行定期清扫、维护。

3、严格贯彻执行电气规章制度。

4、必须了解高压电气设备的运行方式和运行情况。

5、及时发现一切危及高压电气设备平安运行的隐患，将事故因素去除在萌芽之前。

6、处理突然发生的停电事故。

7、办理停电检修工作票，并负责做好一切平安措施。

8、正确进行用电记录和电量计算，了解负荷情况。

9、对危及平安供电的现象有权制止，并报告有关领导。

10、坚守工作岗位，任何时间都不得无人值班或擅自离岗。

正常停电送电操作制度

一、停电操作规程：

1、大厦、停、送电操作须凭主管领导签发的工作通知进行，填写停电工作票，并由工程部经理签名。

2、高配路停电准备工作。

3、通过大厦办公室书面通知各部门、各单位及主要机房。主要机房包括：安保消防监控中心、机房、电脑机房、客梯机房，水泵房、空调机房等做好相应准备，。

4、带好平安防护品，一人操作，一人监护，按停电倒闸操作要求进行。

5、全部停电后，进行检查，确定无问题后再进行验放电，拉上接地线，挂好停电牌。

6、如需利用停电时间进行清扫检修者，要有停电检修工作票，并做好交接记录。

二、送电操作规程：

1、送电前一定要与有关单位联系好，如供电局及大厦有关相应部门。确定线路上无人工作时再进行。

2、首先检查配电柜及线路是否有障碍物，如工具等，确定无问题后，撤除接地线〔二人复查〕取下停电牌。

3、带好平安防护品，一人操作，一人监护。

4、按送电倒闸操作要求执行。

5、全部送电完毕后，再详细检查仪表指示及各电器设备运行情况，发现异常情况应立即排除，确定无问题后，通知有关单位报告送电完毕。

6、做好停电送电原始记录。

大厦电气系统平安检查

大厦变电室平安保卫制度