物业管理服务（含餐饮）承包合同7篇.docx

物业管理服务（含餐饮）承包合同7篇

篇1

甲方（委托方）：____________________

乙方（服务方）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务（含餐饮）事宜，达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务关系，规范双方的服务行为，确保物业服务质量，维护业主及物业使用人的合法权益。

二、服务范围

乙方提供的服务范围包括但不限于：物业管理区域的清洁、绿化、秩序维护，公共设施设备的运行、维护，公共区域的安保工作，以及提供餐饮服务等。

三、服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。

2.支付方式：按季度/年度支付，甲方应于每个季度/年度开始前向乙方支付当期的物业管理服务费。

3.如甲方未能按时支付物业管理服务费，应按照未支付金额的百分之__向乙方支付滞纳金。

五、服务质量及标准

1.乙方应按照约定的服务内容、标准和质量要求提供服务。

2.乙方提供的服务质量应当符合国家标准和行业标准。

3.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。

六、双方权利义务

1.甲乙双方应遵守法律法规，遵守物业服务合同，诚实守信，互相协作，共同做好物业服务工作。

2.甲方有权要求乙方提供高质量的物业服务，并按时支付物业管理服务费。

3.乙方有权按照约定获得物业管理服务费，并按照约定的服务内容和标准提供物业服务。

4.双方应保护业主和物业使用人的合法权益，对业主和物业使用人的投诉应当及时响应并妥善处理。

七、违约责任

1.如因乙方服务质量不符合约定，给甲方或业主、物业使用人造成损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。

2.如甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。逾期超过一定期限的，乙方有权解除合同。

3.若因不可抗力导致双方无法履行合同义务的，双方均不承担违约责任。

八、合同的变更和解除

本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除本合同应当签订书面协议。任何一方违反合同约定导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。

九、争议解决方式

因履行本合同发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

双方根据实际情况可约定其他未尽事宜。如物业的承接查验、资料的移交等。

十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：____________________（盖章）

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

日期：____年__月__日

乙方（服务方）：____________________（盖章）

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

日期：____年__月__日

篇2

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

鉴于甲方需要物业管理服务（含餐饮）的需求，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方物业的管理服务事项达成如下协议：

一、承包事项

乙方承包甲方的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、维修等，并包括餐饮服务等。

二、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用及支付方式

1.物业服务费用：乙方按照每月的______元人民币的固定价格提供物业服务。该费用应包含但不限于乙方的人工费用、管理费用、清洁用品费用等。

2.餐饮费用：对于餐饮服务部分，乙方应按照甲方的需求提供，费用根据实际消费结算。具体价格及菜单由双方另行协商确定。

3.支付方式：物业服务费用按月支付，甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付费用。对于餐饮费用，实行月度结算方式，甲方应在每月的最后一天对本月餐饮费用进行结算支付。

四、服务质量与标准

乙方应按照双方约定的服务质量与标准提供服务，包括但不限于以下几个方面：物业服