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住宅项目整体出售合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方系依法成立并有效存续的独立法人，拥有所出售住宅项目的全部权利，并已取得相关土地使用权证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等法律文件。

2.买受方有意向购买出卖方所拥有的住宅项目，并同意按本合同约定购买该住宅项目。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.出卖方同意将位于____________________的住宅项目整体出售给买受方。

2.该住宅项目占地面积为____________________，总建筑面积为____________________。

3.该住宅项目共有____________________栋楼，其中住宅楼____________________栋，其他附属设施____________________。

二、买卖双方的权利义务

1.出卖方权利：

（1）有权要求买受方按本合同约定支付购房款。

（2）有权对买受方进行房屋交付前的检查。

2.出卖方义务：

（1）保证所出售住宅项目的合法性、合规性。

（2）按本合同约定的时间、地点、方式交付房屋。

（3）在房屋交付前，负责办理相关产权过户手续。

3.买受方权利：

（1）有权要求出卖方按本合同约定交付房屋。

（2）有权要求出卖方在房屋交付前提供相关资料。

4.买受方义务：

（1）按本合同约定支付购房款。

（2）在房屋交付前，对所购买的住宅项目进行验收。

（3）在房屋交付后，按照国家相关规定进行使用、管理。

三、购房款及支付方式

1.本合同项下购房款总额为人民币____________________元。

2.购房款支付方式如下：

（1）首付款：买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元。

（2）尾款：买受方应在房屋交付前支付尾款人民币____________________元。

四、房屋交付

1.出卖方应在____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给买受方。

2.出卖方应在房屋交付前向买受方提供以下资料：

（1）房屋产权证书。

（2）建设工程竣工验收报告。

（3）相关物业管理资料。

五、违约责任

1.出卖方未按本合同约定时间、地点、方式交付房屋的，应向买受方支付违约金人民币____________________元。

2.买受方未按本合同约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金人民币____________________元。

3.如因出卖方原因导致买受方无法按时、按质交付房屋的，出卖方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向出卖方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证书。

2.建设工程规划许可证。

3.建设工程施工许可证。

4.房屋产权证书。

5.建设工程竣工验收报告。

6.相关物业管理资料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的住宅项目，并已取得相关土地使用权证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等法律文件。

2.买受方有意向购买出卖方所拥有的住宅项目，并同意按本合同约定购买该住宅项目。

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