商铺退租变卖合同范本.docxVIP

商铺退租变卖合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方经友好协商，就商铺退租及变卖事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：________________________

2.商铺面积：________________________

3.商铺用途：________________________

4.商铺租赁期限：________________________

5.商铺租金：________________________

二、退租事宜

1.乙方同意在租赁期限届满后，将商铺退还给甲方。

2.乙方应在租赁期限届满前三十日内向甲方提出退租申请，并书面通知甲方。

3.乙方在退租前应确保商铺内设施、设备完好无损，并承担由此产生的维修费用。

4.乙方应在退租时，将商铺内的物品清空，不得遗留任何物品。

三、商铺变卖事宜

1.甲方同意在乙方退租后，将商铺进行变卖。

2.乙方有权在商铺变卖前，以同等条件优先购买该商铺。

3.乙方应在接到商铺变卖通知后三十日内，向甲方支付购买款项。

4.甲方应在收到乙方购买款项后，将商铺的产权及使用权转让给乙方。

四、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未在规定时间内将商铺变卖或转让给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为购买款项的百分之十。

2.乙方违反本合同约定，未在规定时间内支付购买款项，应向甲方支付违约金，违约金为购买款项的百分之十。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺产权证明

3.商铺设施设备清单

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，丙方同意为乙方提供担保服务，三方经友好协商，就商铺退租、变卖及第三方担保事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：________________________

2.商铺面积：________________________

3.商铺用途：________________________

4.商铺租赁期限：________________________

5.商铺租金：________________________

二、第三方担保条款

1.丙方同意为本合同项下的乙方承担连带责任担保，确保乙方履行合同约定的义务。

2.丙方担保金额为商铺租金总额的百分之五十。

3.丙方在担保期间，如乙方未履行合同义务，丙方应承担相应的法律责任。

三、退租事宜

1.乙方应在租赁期限届满后，将商铺退还给甲方。

2.乙方应在租赁期限届满前六十日内向甲方提出退租申请，并书面通知甲方。

3.乙方在退租前应确保商铺内设施、设备完好无损，并承担由此产生的维修费用。

4.乙方应在退租时，将商铺内的物品清空，不得遗留任何物品。

四、商铺变卖事宜

1.甲方同意在乙方退租后，将商铺进行变卖。

2.乙方有权在商铺变卖前，以同等条件优先购买该商铺。

3.乙方应在接到商铺变卖通知后三十日内，向甲方支付购买款项。

4.甲方应在收到乙方购买款项后，将商铺的产权及使用权转让给乙方。

五、甲方的权利与利益

1.甲方享有商铺的完整所有权，有权在任何时候要求乙方退租。

2.甲方在乙方未履行合同义务时，有权要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权在乙方退租后，立即变卖商铺，以保障自身权益。

4.甲方在商铺变卖过程中，享有优先购买权。

5.甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为商铺租金总额的百分之十。

六、乙方的责任与义务

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

2.乙方