沈阳市二手房买卖合同范本6篇.docx

沈阳市二手房买卖合同范本6篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于沈阳市区（县），建筑面积平方米，房屋结构为，房产证号。

2.房屋所有权归甲方所有，甲方对该房屋享有完全的处分权。

3.房屋内附属设施及室内装饰等物品，包括但不限于家具、电器、灯具等，随房屋一并转让给乙方。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定，该房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥元）。该价格包括房屋本身及附属设施、室内装饰等物品的费用。

2.乙方应在合同签订后日内，将购房款人民币（大写）元整（￥元）一次性支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，应向乙方出具收据。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全款后日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。过户所需费用由乙方承担。

2.乙方在接收房屋后，应妥善保管房屋钥匙，并按时缴纳物业管理费等相关费用。

四、违约责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.甲方如未能在约定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，应承担违约责任并赔偿乙方的实际损失。乙方如未能在约定时间内支付购房款，应承担违约责任并赔偿甲方的实际损失。

3.甲乙双方在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。如协商不成的，任何一方均可向沈阳市有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在签订本合同前，应充分了解相关法律法规的规定，确保本合同的合法性和有效性。

2.甲方应保证对所售房屋享有完全的处分权，并保证房屋及附属设施、室内装饰等物品的所有权归甲方所有。如因甲方的原因导致乙方无法办理过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的实际损失。

3.乙方在接收房屋后，应遵守物业管理的相关规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。如因乙方的原因导致房屋及附属设施、室内装饰等物品损坏或丢失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

5.甲乙双方在履行本合同过程中，如遇到争议或纠纷，应首先通过友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向沈阳市有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，确保案件的顺利进行。

6.在本合同履行完毕后，甲乙双方应共同到房屋所在地的不动产登记机关办理房屋过户手续，确保房屋的所有权转移给乙方。过户所需费用由乙方承担。在过户过程中，双方应积极配合相关机关的工作要求，确保过户手续的顺利进行。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于沈阳市，房屋面积为平方米，房屋结构为。

2.甲方所售房屋的所有权证书编号为，土地使用权证书编号为。

3.甲方所售房屋已设定抵押，抵押权人为，抵押登记日期为。

二、房屋买卖价款及支付方式

1.甲方所售房屋的总价款为人民币（大写）元整。

2.乙方应在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）元整。

3.乙方应在支付定金后十个工作日内向甲方支付剩余房款人民币（大写）元整。

4.甲方收到乙方支付的房款后，应出具合法有效的收据。

三、房屋交付及过户时间

1.甲方应在收到乙方支付的房款后十个工作日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应在交付房屋后十个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。

四、违约责任及赔偿责任

1.甲方如未按照本合同约定交付房屋或协助乙方办理过户手续，应按照已付房款的日万分之五向乙方支付违约金。

2.乙方如未按照本合同约定支付房款，应按照未付房款的日万分之五向甲方支付违约金。

3.因甲方原因导致房屋无法过户给乙方的，甲方应返还乙方已付房款并赔偿乙方的损失。

4.因乙方原因导致房屋无法过户给乙方的，乙方应赔偿甲方的损失。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋的所有权无争议，无其他共有