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与中介签订独家合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：__________

乙方（以下简称“中介方”）：__________

鉴于：

一、委托方拥有或有权使用位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）及其附属设施。

二、中介方为专业房地产中介机构，具备相应的营业执照和合法资质，愿意为委托方提供标的房屋的独家代理服务。

为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.本合同约定中介方为委托方提供标的房屋的独家代理服务。

2.独家代理服务范围包括但不限于：寻找、介绍、推荐购房人、办理相关手续等。

二、独家代理期限

1.本合同签订后，双方约定独家代理期限为__________个月。

2.独家代理期限自合同签订之日起计算，至双方约定的期限届满之日止。

三、双方权利义务

1.委托方权利义务：

（1）向中介方提供真实、准确、完整的标的房屋信息。

（2）积极配合中介方办理标的房屋的代理事宜。

（3）在独家代理期限内，未经中介方书面同意，不得自行委托其他中介机构代理标的房屋。

2.中介方权利义务：

（1）按照约定履行独家代理职责，积极寻找购房人。

（2）保守委托方的商业秘密。

（3）在独家代理期限内，不得擅自将标的房屋信息泄露给他人。

四、佣金支付

1.本合同签订后，委托方应向中介方支付佣金，佣金金额为标的房屋成交价格的__________%。

2.佣金支付方式：在标的房屋成交后，委托方应在__________个工作日内支付佣金。

3.中介方应在佣金支付后__________个工作日内，将佣金转至委托方指定账户。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.如中介方未能在独家代理期限内找到购房人，导致委托方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。

3.如委托方未经中介方书面同意，擅自委托其他中介机构代理标的房屋，应向中介方支付违约金，违约金金额为标的房屋成交价格的__________%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋产权证明文件

2.甲方身份证明文件

3.乙方营业执照副本及资质证明文件

4.独家代理服务协议

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：__________

乙方（以下简称“中介方”）：__________

丙方（以下简称“合作方”）：__________

鉴于：

一、委托方拥有或有权使用位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）及其附属设施。

二、中介方为专业房地产中介机构，具备相应的营业执照和合法资质，愿意为委托方提供标的房屋的独家代理服务。

三、合作方为具有丰富经验的房地产投资机构，愿意与委托方及中介方合作，共同推动标的房屋的销售工作。

为明确各方权利义务，保障委托方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.本合同约定中介方为委托方提供标的房屋的独家代理服务。

2.合作方协助中介方进行标的房屋的市场推广和销售。

3.三方共同推动标的房屋的销售工作，实现互利共赢。

二、独家代理期限

1.本合同签订后，双方约定独家代理期限为__________个月。

2.独家代理期限自合同签订之日起计算，至双方约定的期限届满之日止。

三、各方权利义务

1.委托方权利义务：

（1）向中介方提供真实、准确、完整的标的房屋信息。

（2）积极配合中介方及合作方办理标的房屋的代理事宜。

（3）在独家代理期限内，未经中介方及合作方书面同意，不得自行委托其他中介机构代理标的房屋。

（4）享有标的房屋成交收益的__________%。

2.中介方权利义务：

（1）按照约定履行独家代理职责，积极寻找购房人。

（2）保守委托方的商业秘密。

（3）在独家代理期限内，不得擅自将标的房屋信息泄露给他人。

（4）向委托方支付标的房屋成交价格的__________%作为佣金。

3.合作方权利义务：

（1）协助中介方进行标的房屋的市场推广和销售。

（2）提供标的房屋销售所需的资金支持。

（3）与中介方共同制定销售策略，提高销售效率。

四、佣金支付

1.本合同签订后，委托方应向中介方支付佣金，