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孵化基地长期租赁合同8篇

篇1

甲方（出租方）：XXXX孵化基地

乙方（承租方）：XXXX公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方长期租赁甲方孵化基地事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：甲方拥有并管理的孵化基地，位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米。

2.用途：乙方承租该孵化基地，用于从事XXXX相关的研发、生产、办公等活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方可协商续签合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方承租的孵化基地租金为每年人民币XXXX元整（￥XXXX）。

2.支付方式：乙方应于每年租赁期开始前XX个月向甲方支付当年租金。租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：XXXX孵化基地

开户银行：XXXX银行

账号：XXXXXX

3.如果乙方未能按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付应付租金XX‰的滞纳金。

四、保证金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币XXXX元整（￥XXXX）作为保证金。

2.保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如果乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项。

3.租赁期满或合同解除后，甲方应将保证金（扣除违约金后的余额）无息退还给乙方。

五、维修与保养

1.租赁期间，孵化基地的维修与保养工作由乙方负责。乙方应确保孵化基地的良好状态，并承担因维修保养不当造成的损失和费用。

2.乙方在进行维修保养时，应事先取得甲方的同意，并确保维修保养工作不会对孵化基地的正常使用造成影响。

六、保险

1.乙方应在租赁期内为孵化基地购买财产保险，保险费用由乙方自行承担。

2.保险单应明确甲方为保险受益人之一，保险范围应覆盖孵化基地因火灾、水灾、地震等自然灾害造成的损失。

3.乙方应在签订本合同时向甲方提供保险单的复印件，并在保险单到期前及时续保。

七、合同解除与终止

1.在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.租赁期满后，如双方未达成续签合同的协议，本合同自动终止。乙方应在合同终止后XX日内将孵化基地归还给甲方。

3.合同解除或终止后，乙方应确保孵化基地内的所有物品全部搬离，并对孵化基地进行清洁和验收。验收合格后，甲方应退还乙方的保证金（扣除违约金后的余额）。

八、违约责任

1.如果乙方未能按时支付租金或违反本合同约定的其他义务，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失和支付违约金。

2.违约金按以下方式计算：如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付应付租金XX‰的滞纳金；如乙方违反其他义务，违约金为合同总金额的XX%。

3.甲方有权在乙方的保证金中扣除相应的违约金和损失赔偿金。如果保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。

九、争议解决与适用法律

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方孵化基地的长期租赁事宜，达成以下协议：

一、租赁场地与设施

甲方将其所有的孵化基地出租给乙方使用，孵化基地位于_________，具体面积和设施如下：

1.孵化基地占地面积_________平方米。

2.孵化基地内设有_________个孵化单元，每个单元尺寸为_________米。

3.孵化基地内设有专业的通风系统、温控系统、孵化机等设备。

4.孵化基地外围设有停车场，可供乙方使用。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁