二手房 定金合同 和补充协议6篇.docx

二手房定金合同和补充协议6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方和乙方在二手房交易过程中，为了保障双方的权益，需要签订一份定金合同及补充协议。

一、定金合同

1.定义与目的：

定金是指乙方在签订正式购房合同之前，向甲方支付的一部分款项，用于表示购房诚意和确认购房意向。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保定金的安全与合规使用。

2.金额与支付方式：

乙方同意向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：______。

3.交付时间：

乙方应在签订本合同后______天内，将定金全额交付给甲方。

4.违约责任：

若乙方未能在规定时间内交付定金，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若甲方未能在规定时间内收到定金，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金。

5.适用法律：

本合同受中华人民共和国法律法规的管辖。如因不可抗力或国家政策调整等原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

二、补充协议

鉴于二手房交易涉及诸多细节，双方在签订正式购房合同之前，就相关事宜达成如下补充协议：

1.房屋状况与设施：

甲方应确保所售房屋符合合同约定，包括但不限于房屋结构、面积、装修状况等。如乙方发现房屋存在重大质量问题或设施损坏，有权要求甲方承担相应的维修责任。

2.交付时间：

甲方同意在收到全部房款后的______天内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付时间延迟，甲方应支付相应的违约金。

3.违约责任：

如甲方未能在规定时间内交付房屋，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及相应的利息损失。如乙方未能在规定时间内支付房款，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

4.争议解决：

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.其他约定：

双方同意，本合同的变更、解除或终止，应书面通知对方并签字确认。本合同的未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲、乙双方同意就以下二手房交易达成如下协议，特制定此定金合同及补充协议。

一、定金合同

1.甲方同意将其名下的二手房（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米。

2.乙方同意购买该房屋，并支付甲方定金人民币______元整（大写：______元整）。该定金用于担保乙方履行购买该房屋的义务。

3.定金支付时间：乙方在本合同签订之日起______日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。

4.该房屋的总价款为人民币______元整（大写：______元整）。乙方在支付定金后，应按照约定的时间和方式支付剩余房款。

5.甲方应在收到定金后，向乙方出具收据，并妥善保管定金。在乙方支付剩余房款后，甲方应将定金退还乙方。

6.若乙方未在规定时间内支付定金，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

7.若甲方未在规定时间内退还定金，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担相应的违约责任。

二、补充协议

1.甲方承诺该房屋为其名下的合法财产，并已取得该房屋的产权证书。甲方保证该房屋无其他共有人或共有纠纷。如因甲方隐瞒事实或虚假承诺导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方承诺购买该房屋系其真实意愿，并已了解