项目建设前期准备主要工作.docVIP

根本建设工程程序

序号

根本建设程序

形成文件资料

部门

一

立项审批〔工程申请〕

工程申请书或工程建议书〔限政府投资工程〕及立项批复文件；前期工作通知书。

投资

二

可行性研究评估与审批

〔可行性研究及立项〕

可行性研究报告及附件；可行性研究报告批复〔限政府投资工程〕；关于立项有关的会议纪要、领导讲话；专家建议文件；调查资料及工程评估研究材料；方案任务书；投资方案文件〔工程投资估算材料；年度方案申报及年度方案工程表〕。企业投资工程核准〔限依法需要核准的建设工程〕；企业投资工程备案〔限依法不需要办理审批、核准手续的建设工程〕

投资

三

规划用地许可

〔办理征地手续〕

建设用地、征地、拆迁文件：①选址申请及选址规划意见通知书；②用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书〔土地划拨、征用、出让等批准文件〕；③拆迁安置意见、协议、方案等；④建设用地规划许可证及其附件；⑤建设用地文件；⑥国有土地使用证等。

规划、国土

四

测量、勘察

形成勘察、测绘文件：

具体包括：①工程地质勘查报告；②水文地质勘察报告、自然条件、地震调查；③建设用地钉桩通知单(书)；④地形测量和用地测量成果报告。

规划、地勘

五

建设规划申报

申报的规划设计条件和规划设计条件通知书

规划

六

工程报建

立项批准后30天内报建，建设单位到招标办领取并填写报建表、报建信息卡、委托代理招标合同，持立项批准文件、企业法人营业执照等证明材料到招标办办理。

建设

七

申办工程监理证

〔监理招投标〕

工程监理招投标文件和监理委托合同；

建设

八

勘察设计招标

勘察设计招投标文件和勘察设计承包合同

建设

九

初步设计审批

①初步设计图纸和说明；②技术设计图纸和说明；③审定设计方案通知书及审查意见；④有关行政主管部门(建设、人防、环保、消防、交通、园林、市政等单位)批准文件或取得的有关协议；⑤施工图及其说明；⑥初步设计概算书。

建设、环保、消防、市政、水利、园林、人防、国家平安、文物、气象

十

申办投资许可证

工程投资估算材料；固定资产投资许可证、审计证明、缴纳城市建设配套费等证明。

投资

十一

施工图审查

施工图申报；施工图预算；有关部门对施工图设计文件的审批意见〔如环境影响评价报告、抗震审查合格通知书〕。

建设

十二

施工招标

施工招投标文件和施工承包合同

建设

十三

材料、构配件及设备招投标

主要材料及设备采购招投标文件和主要材料及设备采购合同

建设

十四

申报质量监督、平安监督

工程质量监督、平安监督手续。

建设

十五

申请施工许可证开工报告

规划审批申报表及报送的文件和图纸；建设工程规划许可证及其附件；建设工程开工审查表；建设工程施工许可证。

建设

十六

工程施工准备

资料准备：①工程开工报告及开工审批表；②建设工程施工许可证；③工程地质勘探报告；④审查合格的施工图纸及其说明；⑤施工组织设计；⑥施工承包合同；⑦图集、施工标准及施工质量验收标准；⑧建设单位提供的测量放线控制点；⑨塔吊安拆、现场用电、深基坑开挖等专项施工方案；⑩其他必备资料〔如施工预算〕等。

工作准备：①划分检验批并确定不同分部/分项工程中检验批的数量；②列出各分部工程所需资料目录；③制定施工技术资料管理编制方案；④列表制定分项工程中隐蔽检查工程及内容；⑤备好《工程主要物资试验工程与取样规定》等文件。

施工单位

十七

工程施工

施工单位、建设单位、监理单位

十八

工程竣工验收

建设单位、监理单位、施工单位、勘察设计单位、质监站等

十九

竣工验收备案

竣工验收备案文件材料：工程施工许可证；施工图设计文件审查备案书；勘察报告审查意见书；施工单位提供的工程竣工报告；监理单位提供的工程质量评估报告；勘察单位提供的勘查质量检查报告；设计单位提供的设计质量检查报告；重庆市建设工程竣工验收意见书；市政根底设施的有关质量检测和功能性试验资料；建设工程档案验收意见书；规划部门出具的认可文件或准许使用文件；公安消防部门出具的认可文件或准许使用文件；环保部门出具的认可文件或准许使用文件；施工单位提供的建设单位已按合同约定支付工程款的有关证明；重庆市建设工程质量保修书；商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书；法律、法规、规章等规定必须提供的其它文件。

建设单位、档案馆

二十

工程档案归档

应当保存在档案馆的内容：工程前期文件材料；设计文件材料；施工技术文件材料和竣工图；竣工验收备案文件材料；声像档案。

建设单位、档案馆

建设程序

建设程序是指建设工程从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投人生产整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序的法那么。按照建设工程开展的内在联系和开展过程，建设程序分成假设干阶段，这些开展阶段有严格的先后次序，不能任意颠倒、违反它的开展规律。

在我国按现行规定，根本建设工程从建设前期工作到建设