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代为购房协议书范本

一、协议概述

1.1协议背景

本协议由甲方（购房人）与乙方（代购人）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方代为甲方购买房屋事宜达成一致意见，特订立本协议。

1.2协议目的

本协议的目的是明确甲乙双方在房屋代购过程中的权利、义务及责任，确保房屋交易顺利进行，保障双方的合法权益。

1.3协议范围

本协议适用于甲方委托乙方代为购买房屋的全部活动，包括但不限于房屋的寻找、谈判、签约、付款、过户等环节。

二、代购双方的权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方有权要求乙方按照协议约定履行代购职责，确保房屋交易顺利进行。

2.1.2甲方应提供真实、准确的个人信息和购房需求，以便乙方进行房屋寻找。

2.1.3甲方应按时足额支付乙方代购费用，并承担因房屋交易产生的相关税费。

2.1.4甲方应积极配合乙方的调查工作，包括但不限于房屋产权、抵押、贷款等情况。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方应按照甲方要求，尽力寻找符合甲方需求的房屋，并如实报告房屋情况。

2.2.2乙方应协助甲方进行房屋谈判、签约等工作，确保甲方利益最大化。

2.2.3乙方应妥善保管甲方的购房款项，并在房屋交易完成后将剩余款项退还甲方。

2.2.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用代购业务谋取不正当利益。

三、代购费用及支付方式

3.1代购费用

乙方代购房屋成功后，甲方应向乙方支付代购费用。代购费用包括但不限于房屋寻找费、谈判费、签约费等。

3.2支付方式

甲方应在代购房屋成功后，按照协议约定的时间和金额向乙方支付代购费用。支付方式可采用银行转账、现金支付等。

四、违约责任

4.1甲方的违约责任

4.1.1甲方未按时足额支付代购费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付代购费用的百分之十。

4.1.2甲方提供的购房需求信息不真实、不准确，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方的违约责任

4.2.1乙方未按约定履行代购职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.2.2乙方泄露甲方个人信息，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（购房人）：____________________

乙方（代购人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋信息清单

2.代购费用明细表

七、房屋信息清单

7.1房屋基本信息

甲方委托乙方代购的房屋，应符合以下基本信息：

-房屋类型：住宅、商铺、写字楼等（根据甲方需求选择）

-房屋面积：平方米（根据甲方需求确定）

-房屋位置：具体街道、小区名称（根据甲方需求确定）

-房屋结构：框架结构、砖混结构等（根据甲方需求选择）

-房屋装修：毛坯房、精装修等（根据甲方需求选择）

-房屋产权：完整、无抵押等（根据甲方需求确定）

7.2房屋附加条件

-房屋是否有租赁合同：是/否（如有，需提供租赁合同信息）

-房屋是否接受贷款：是/否（如接受，需提供贷款相关信息）

-房屋是否接受一次性付款：是/否

-房屋是否需要装修：是/否（如需要，需提供装修预算）

八、代购流程

8.1房屋寻找

乙方根据甲方提供的房屋信息，进行市场调研，寻找符合甲方需求的房屋。

8.2房屋看房

乙方协助甲方实地查看房屋，并根据甲方意见提出房屋购买建议。

8.3房屋谈判

乙方代表甲方与房屋卖方进行谈判，争取获得最优惠的价格和条件。

8.4签订购房合同

双方就房屋买卖达成一致后，乙方协助甲方与卖方签订购房合同。

8.5付款及过户

甲方按照购房合同约定支付购房款，并办理房屋过户手续。

9.1购房款支付

甲方应在签订购房合同后，按照合同约定的时间和方式支付购房款。

9.2房屋过户

乙方协助甲方办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移至甲方名下。

10.1终止协议

本协议在以下情况下可终止：

-双方协商一致；

-一方违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正；

-因不可抗力导致协议无法履行。

10.2协议解除

本协议解除后，双方应按照协议约定处理剩余款项和未完成事宜。

10.3继承与转让

本协议项下的权利和义务，未经对方同意，不得转让或继承。

10.4通知方式

双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

10.5法律适用与争议解决

本协议的签订、效力