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豪华装修单元房出租合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方联系电话】

身份证号：【甲方身份证号码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方联系电话】

身份证号：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将位于【具体地址】的单元房出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租给乙方的房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，装修情况为豪华装修。

1.2该房屋的产权证号为【产权证号码】，产权人为【产权人姓名】。

1.3该房屋的用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止，共计【租赁期限】年。

2.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满【提前通知天数】天内向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的租金为【每月租金】元/月，租金总额为【总租金】元。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应于每月【支付日期】日前支付当月租金。

3.3租金支付方式为银行转账的，乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：【甲方银行名称】

账户名：【甲方账户名】

账号：【甲方账号】

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的【逾期支付比例】%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施经甲方验收无损坏，且乙方已结清所有费用后，甲方应于【退还押金时间】日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付及验收

5.1甲方应于【交付日期】前将房屋按约定条件交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并办理交接手续。

5.2验收时，双方应共同确认房屋的设施设备清单，包括但不限于家具、家电、厨卫设施等，并在交接清单上签字确认。

5.3乙方在验收时发现房屋设施设备不符合约定条件的，应立即通知甲方，甲方应在【修复时间】日内进行修复或更换。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或人为损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构和装修，不得在房屋内进行违法活动。

6.3乙方应负责房屋的日常维护和保养，保持房屋的整洁和完好。

6.4乙方应遵守甲方或物业管理公司制定的房屋使用规定和小区管理规定。

第七条房屋修缮

7.1房屋及其附属设施因自然损耗需要维修的，甲方应负责及时修缮。

7.2因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修缮或赔偿。

7.3乙方发现房屋及其附属设施存在安全隐患或损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【修缮时间】日内进行修缮。

第八条房屋转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人。

8.2经甲方同意转租的，乙方应确保次承租人遵守本合同的约定，并就次承租人的行为向甲方承担责任。

第九条合同变更和解除

9.1双方可以协商变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式。

9.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定，经乙方催告后【催告期限】日内仍未修复或更换的；

（3）乙方逾期支付租金超过【逾期支付解除合同天数】日的；

（4）乙方擅自改变房屋用途或转租房屋的；

（5）乙方利用房屋进行违法活动的；

（6）其他法律规定或合同约定的情形。

9.3合同解除后，乙方应于【合同解除后搬离时间】日内搬离房屋，并将房屋及其附属设施返还给甲方。

第十条违约责任

10.1甲方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金【违约金金额】元：

（1）逾期交付房屋超过【逾期交付解除合同天数】日的；

（2）交付的房屋不符合合同约定，影响乙方使用的；

（3）未履行房屋修缮义务的。

10.2乙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金【违约金金额】元：

（1）逾期支付租金的；

（2）擅自改变房屋用途或转租房屋的；

（3）利用房屋进行违法活动的；

（4）逾期搬离房屋的。

10.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十一条其他费用