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房地产还款计划书范文【三】

一、贷款基本信息

(1)贷款基本信息主要包括贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等关键要素。在本还款计划书中，借款人拟申请的贷款金额为人民币壹佰万元整，贷款期限为20年，即240个月。贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，目前利率为4.9%。还款方式为等额本息还款法，即每月还款金额固定，其中包含本金和利息两部分。

(2)贷款用途明确，借款人将贷款资金用于购买位于某市某区的一套住宅房产，该房产面积为120平方米，位于该区域核心地段，交通便利，配套设施齐全。购买该房产预计将满足借款人及家庭居住需求，并具有较好的投资前景。贷款发放后，借款人将严格按照贷款合同约定的用途使用贷款资金。

(3)借款人具备良好的信用记录和稳定的收入来源，能够保证按时足额偿还贷款本息。借款人月均收入为人民币壹万元整，扣除日常生活开支后，可用于偿还贷款的月均收入为人民币8000元。借款人已向贷款银行提交了相关收入证明和信用报告，经银行审核，确认借款人具备偿还贷款的能力。

二、还款计划安排

(1)还款计划安排按照等额本息还款法制定，每月还款金额为人民币5321.08元，该金额包含本金及利息。首月还款日为贷款发放后的次月，即贷款发放之日起第一个月的第一个工作日。借款人将确保每月在还款日之前将当月应还金额足额存入指定还款账户，以避免产生逾期利息。

(2)每月还款金额在贷款期限内保持不变，但每月偿还的本金和利息比例会逐渐变化。初期，每月还款中利息部分占比较高，随着贷款期限的推移，每月偿还的本金比例将逐年增加，直至贷款到期时，最后一个月的还款将全部为本金。

(3)在还款计划执行期间，若借款人收入发生变动，或因其他原因导致还款能力出现波动，借款人有权向贷款银行提出调整还款计划的申请。银行将根据借款人的实际情况和贷款合同条款，综合考虑后决定是否调整还款计划，并明确调整后的还款安排。任何还款计划的调整都将确保借款人的还款能力与贷款银行的风险控制要求相匹配。

三、还款计划执行与调整

(1)在执行还款计划过程中，借款人需密切关注自己的还款账户余额，确保每月按时足额还款。若发生逾期还款情况，借款人需立即联系贷款银行，说明情况并采取补救措施，如缴纳逾期利息、重新制定还款计划等。贷款银行将根据逾期情况，采取相应的催收措施，包括但不限于电话催收、短信催收、上门催收等。

(2)贷款银行将对借款人的还款情况进行实时监控，包括还款金额、还款日期、还款状态等。若借款人连续三个月逾期还款或累计逾期六次，贷款银行有权采取法律手段维护自身权益，包括但不限于向法院提起诉讼、申请财产保全等。借款人需对此类风险保持警觉，并尽量避免逾期还款的发生。

(3)在还款计划执行过程中，若借款人的收入状况发生变化，如晋升加薪、奖金发放等，借款人可以主动向贷款银行申请调整还款计划。贷款银行将根据借款人的实际情况和贷款合同条款，对还款计划进行合理调整，以减轻借款人的还款压力。同时，借款人应如实提供相关收入证明，以便贷款银行对还款计划的调整进行准确评估。