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[合同范本]商品房房屋租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的商品房租赁给乙方使用，对有关事宜达成协议，以共同遵守。

一、租赁房屋基本情况

甲方房屋（以下简称“租赁房屋”）位于______市______区______路______号______单元______室，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。租赁房屋内已有的设施及附属设备情况详见附件《房屋设施及附属设备清单》。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在租赁期满前，双方同意如需续租可另行签订书面租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______），租金支付方式为每______（月/季度/年）支付一次。具体支付时间为每次周期的第______日。

2.乙方须按时付款，如遇特殊原因须延迟支付租金，需提前与甲方协商解决。如连续两个月未能按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。

四、押金

乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______），作为履行本合同的保证。合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损害或未缴费用后，将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期内全面履行本合同规定的义务，合同终止时甲方需全额退还押金。

五、房屋的使用和维修

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和外观。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方对租赁房屋的装修、装饰应征得甲方同意，并遵守相关规定。租赁期满或合同解除后，除可移动设施外，乙方不得随意拆除装修物。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按本合同规定收取租金及押金。

2.甲方应保证出租房屋权属清楚并无纠纷。

3.甲方负责房屋主体结构和外围公共设施的维护和修缮。除不可抗力外，因甲方原因导致房屋损坏影响乙方使用的，甲方应负责修复或赔偿。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。未经甲方同意，不得转租或分租给他人使用。

2.乙方应按时支付租金和承担相关费用（如水、电、气等）。

3.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋及其设施恢复原有状态并交还甲方。如需续租，应提前与甲方协商。

八、合同的变更和解除

本合同一经签订，双方均应严格履行。经协商一致可以变更或解除合同。因乙方违约导致合同解除的，甲方有权收回房屋并要求乙方赔偿损失。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。

九、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本合同规定的义务，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币______元（大写：______）。

2.乙方如擅自转租或分租房屋、拖欠租金等行为，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。如违约金不足以弥补损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。

十、其他约定事项

1.租赁期内如遇政府征收或拆迁等不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。补偿办法以政府规定为准。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同约定不明确的内容可由双方协商解决并达成书面协议确认。若协商不成的可向所在地人民法院起诉解决争议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方使用，对有关租赁事宜达成协议如下：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于___________________（详细地址）。

2.房屋类型：___________________（如公寓、别墅等）。

3.房屋面积：___________________平方米。

4.房屋内部设施及状况描述：___________________。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月