物业合同书6篇.docx

物业合同书6篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方接受物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对乙方所购房屋提供物业服务，服务内容包括：房屋维修、保洁、绿化、保安等。

2.甲方应确保物业服务的质量，提供高效、优质的服务。

二、物业管理服务期限

1.物业服务期限自乙方接收房屋之日起至房屋产权年限结束之日止。

2.甲方应在服务期限内持续提供物业服务，确保乙方能够正常使用房屋。

三、物业管理服务费用

1.乙方应按时向甲方支付物业管理服务费，具体费用根据房屋面积、服务内容等因素确定。

2.甲方应提供费用明细，确保乙方能够清楚了解费用构成。

四、物业管理服务质量

1.甲方应确保物业服务的质量，提供高效、优质的服务。

2.如乙方对服务质量不满意，可向甲方提出书面投诉，甲方应在接到投诉后尽快处理。

五、物业管理服务中的权利义务

1.甲方有权要求乙方按时支付物业管理服务费。

2.甲方有义务确保物业服务的质量，提供高效、优质的服务。

3.乙方有权要求甲方提供优质的物业服务。

4.乙方有义务按时支付物业管理服务费，确保服务的正常进行。

六、物业管理服务中的违约责任

1.如甲方未能提供高质量的物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如乙方未能按时支付物业管理服务费，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、物业管理服务的变更和终止

1.双方可协商变更或终止物业服务合同，但应提前通知对方。

2.如因不可抗力等因素导致物业服务合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

八、其他约定事项

1.双方应遵守国家的法律、法规，确保物业服务的正常进行。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方接受物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业地址：_________

二、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括：

-房屋主体结构及其附属构件的维修、养护和管理。

-电梯、水泵、照明等共用设施设备的维修、养护和管理。

-消防设备、安防设备、智能化设备等特殊共用设施设备的维修、养护和管理。

2.甲方应当提供物业服务范围内的垃圾清运、公共秩序维护等服务。具体包括：

-垃圾清运服务，确保垃圾及时清理，分类准确。

-公共秩序维护服务，包括安全监控、巡查等，确保公共安全。

3.甲方应当协助乙方办理房屋交付、入住等相关手续，并提供物业服务范围内的其他便利服务。

三、物业服务质量

1.甲方提供的物业服务应当符合下列质量标准：

-房屋共用部位、共用设施设备维修、养护和管理应当符合相关法规和标准。

-垃圾清运服务应当及时、准确，垃圾处理应当符合环保要求。

-公共秩序维护服务应当保障公共安全，监控设备应当正常运行，巡查频次应当合理。

2.乙方对甲方的物业服务质量享有监督权，可以向甲方提出意见和建议。甲方应当及时改进服务质量，满足乙方需求。

四、物业服务费用

1.乙方应当根据物业服务合同的约定，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括：

-物业服务费：根据房屋面积和物业服务类型收取的费用。

-能源费：根据房屋面积和能源使用情况收取的费用，包括电费、水费等。

-其他费用：根据实际需要收取的其他费用，如垃圾处理费等。

2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。如有逾期支付，乙方应当支付滞纳金。滞纳金按照未支付金额的千分之三计算，最低不低于五十元。

五、违约责任

1.甲方提供的物业服务不符合合同约定或者存在重大瑕疵的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方应当承担违约责任，包括但