地暖施工管理办法.pdf

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地暖施工管理办法

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1、目的

明确和规范西安公司地暖施工标准施工管理办法，提高地暖施工质量。

2、适用范围

本公司所有项目的地暖施工。

3、工作程序

3.1招标阶段，所有招标单位在最近一个交付使用项目第一个采暖季中，地暖维修问题户均不得多

于0.05条，户均地暖管道漏水维修不得多于0.001条，凡是超出该标准的，可一票否决。

3.2施工单位进场施工前项目部工程师、监理、施工单位负责人需进行现场材料抽样送检，检测不

合格的严禁使用，并在供应商评价中注明。

3.3地暖班组大面积施工前需先做施工样板，施工样板需严格执行地暖施工节点做法，由标段主管、

水暖专业工程师、监理、施工单位负责人进行样板评审，评审合格并形成书面记录，方可进行大面

积施工；如样板施工质量不达标，地暖单位需更换施工班组。

3.4在地暖管道施工完成，地暖保护层未施工前，地暖管需进行打压保压，打压保压需不低于6公斤。

3.5地暖管道施工过程中直至地暖保护层施工完成且达到应有强度前，需保证现场无其他可能对地

暖管道造成破坏的工种在现场同时施工。

3.6地暖管道施工完成后，所有后续工作需保证带压施工，精装修移交过程中需带压带表移交，集

分水器安装完成后需重新打压(在管井内打压，压力表也在管井），后期继续带压施工，直至精保洁

阶段；地暖管道移交精装修后，精装单位负责精装施工期间的地暖保护与管道带压施工的巡视，现

场发现一处地暖管泄压后未及时检查补压继续施工的罚款500元；地暖保护层施工完成后，现场应尽

量避免破坏地暖保护层施工，如地面修补剔凿等，如无法避免，需重点检查地暖压力是否有降低。

严禁地面开槽，打钉，切割，如线管不通、地面石材面砖打凿，出专项整改方案，维修过程需监理

旁站！

3.7地暖施工完成后后续工作造成地暖管破坏维修，由地暖单位维修，维修完成后需重新打压保压，

并形成维修记录，维修记录中需包含破坏原因、维修点户型图标注，所有维修记录需在交付时一并

交付物业。

3.8整个施工过程中地暖管打压保压压力不得低于6公斤。

3.9为了方便过程打压及后期交付业主时打压，在管井内表后阀进户管上增加三通，平时用堵头封

堵，打压时在此处打压，此做法可大大方便打压。

3.10项目交付后地暖管出现漏水情况的，由保修办工程师、物业工程师及地产专业工程师共同根据

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漏水点原因确定责任主体。

4、附录1：参考资料

4.1西安万科地暖施工标准做法。

辐射供暖系统干法辐射供暖系统干法辐射供暖系统施工辐射供暖系统施工

施工安装方法(一).doc施工安装方法(二).doc安装(一).doc安装(二).doc