（详细版）二手房购房合同样板8篇.docx

（详细版）二手房购房合同样板8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方自愿将其二手房出售给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其位于______市______区______街道______号的二手房出售给乙方。该房屋的具体信息如下：房屋面积______平方米，房屋结构______，房屋类型______，房屋用途______。

2.甲方保证该房屋的所有权归其所有，不存在任何形式的共有或纠纷。

二、购房款及支付方式

1.乙方同意向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。该款项为房屋的总价款。

2.乙方应在合同签订后______日内向甲方支付购房款的______%作为首付款，即人民币______元整（大写：______元整）。剩余款项人民币______元整（大写：______元整）通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到首付款后______日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，并结清所有费用。

2.甲方应在房屋交付后______日内协助乙方办理房屋过户手续。过户所需费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方如未在约定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未在约定时间内支付购房款或办理贷款手续，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

五、其他约定事项

1.甲方应向乙方提供房屋的合法证件和相关手续，确保乙方能够顺利办理过户和居住手续。

2.乙方在居住过程中应遵守相关法律法规和社区规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造，应征得甲方同意。

3.甲方和乙方应共同遵守合同约定，友好协商解决合同履行过程中的问题和纠纷。如协商不成，可依法向当地人民法院提起诉讼。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______

日期：______年______月______日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于______的二手房，乙方有购买意向，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：______。

2.房屋面积：______平方米。

3.房屋结构：______。

4.房屋装修情况：______。

5.房屋产权情况：该房屋为______产权，甲方拥有产权证。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额：______元。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后______天内支付购房款总额。具体支付方式为：______。

3.甲方在收到购房款后，应出具收据，并向乙方交付房屋钥匙。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到购房款后______天内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外整洁，门窗完好，水电畅通。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行全面验收。如有发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复或解决。

3.验收合格后，双方应签订《房屋验收确认书》。

四、违约责任及赔偿标准

1.若甲方在收到购房款后未在规定时间内交付房屋，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方相应的损失。赔偿标准按合同总金额的______%计算。

2.若乙方在签订本合同后未在规定时间内支付购房款，则视为乙方违约。乙方应承担违约责任，赔偿标准按合同总金额的______%计算。同时，甲方有权解除本合同。

3.在合同履行过程中，如因甲方原因或乙方原因导致合同无法继续履行，违约方应承担违约责任，赔偿标准按合同总金额的______%计算。同时，守约方有权解除本合同。

4.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决方案。如协商不成，双方均可解除本合同。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋无其他纠纷，无抵押、查封等情况。如有以上情况发生，甲方应承担全部责任。

2.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规及相关规