第二年交了一多半房租可以退吗未签合同8篇.docx

第二年交了一多半房租可以退吗未签合同8篇

篇1

房屋租赁合同（含第二年租金缴纳与退款条款）

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，以兹信守。

一、租赁物及租赁期限

甲方同意将位于__________________的房屋出租给乙方使用。乙方已对房屋进行充分了解，并决定租赁。租赁期限为两年，其中第二年度的租金缴纳与退款问题为本合同的重点内容。

二、第二年租金缴纳

1.乙方应在租赁第二年度的开始或之前向甲方支付第二年度的租金。租金总额为______元。乙方已支付大部分租金，金额为______元。剩余租金应在______年______月______日前支付完毕。

2.若乙方按照约定时间足额支付第二年度的租金，甲方应出具相应的收款证明。

三、退款政策

鉴于双方未签订书面合同，为明确双方权益，就第二年租金退款事宜约定如下：

1.若乙方在第二年租赁期内因故需要解除租赁合同，且提前一个月通知甲方，并在保证房屋无损的情况下办理退房手续，甲方在考虑是否退还租金时，需视具体情况而定。

2.若乙方已经支付了超过实际租赁期的租金，在合同解除后，甲方应退还相应未使用期间的租金。但乙方需确保在租赁期间不存在违约行为，且已结清所有费用。

3.如因甲方原因造成合同无法继续履行，甲方除应退还乙方未使用期间的租金外，还需根据乙方的实际损失进行赔偿。

四、其他条款

1.双方应共同遵守租赁合同的各项条款，确保租赁活动的顺利进行。

2.乙方应按时支付水、电、气、物业管理等费用。如因乙方原因造成逾期支付，乙方应承担相应的违约责任。

3.乙方应爱护房屋及其内部设施，不得擅自改变房屋结构。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.租赁期间，乙方不得将房屋转租或用于非法用途。如有上述行为，甲方有权立即解除合同，并保留追究乙方法律责任的权利。

5.合同解除或到期后，乙方应将房屋清洁干净并交还甲方。如因乙方原因造成房屋损坏或污染，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

篇2

房屋租赁合同

出租方：XXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

承租方：XXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

房屋位置：XXXX。

房屋面积：XXXX。

租赁期限：XXXX。

租金及支付方式：XXXX。

押金：XXXX。

维修责任：XXXX。

违约责任：XXXX。

其他约定：XXXX。

出租方和承租方在平等、自愿的基础上，就出租方将其所有的房屋出租给承租方使用事宜，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

出租方将其所有的位于XXXX的房屋出租给承租方使用，该房屋面积为XXXX。

二、租赁期限

租赁期限为XXXX，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。租赁期满，出租方有权收回房屋，承租方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元整（大写：XXXX），承租方需按季支付租金，每次支付三个月的租金。

2.承租方应在每次租金支付到期前15天向出租方支付下一期的租金。

3.出租方应提供有效的银行账户信息，承租方通过银行转账方式支付租金。

四、押金

1.承租方在签订合同时向出租方支付押金人民币XXXX元整（大写：XXXX）。

2.押金用于担保承租方在租赁期内履行其义务，包括按时支付租金、维护房屋设施等。

3.租赁期满或合同终止时，若承租方未违反合同规定，押金将全额退还；若承租方违反合同规定，出租方有权扣除相应费用后退还押金。

五、维修责任

1.承租方应负责租赁期内房屋的日常维护和保养工作。

2.承租方在发现房屋设施损坏