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二手房预告登记合同范本
第一篇范文:合同编号:__________
本合同由以下双方签订:
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
鉴于甲方拥有位于__________(以下简称“标的物”)的房产,乙方有意购买该房产,双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物基本情况
1.1标的物位于__________(具体地址),房产证号为__________。
1.2标的物为__________(建筑结构),建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米。
1.3标的物产权清晰,无任何权利瑕疵。
二、合同价款及支付方式
2.1本合同标的物总价款为人民币__________元整。
2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内,将合同总价款的__________支付给甲方,剩余款项在办理标的物产权过户手续前支付。
三、标的物交付及验收
3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将标的物交付给乙方。
3.2乙方应在收到标的物后__________个工作日内对标的物进行验收,如有质量问题,应在验收合格前提出。
四、预告登记手续
4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向房地产登记机构申请办理标的物预告登记手续。
4.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,协助甲方办理标的物预告登记手续。
五、违约责任
5.1甲方未按本合同约定交付标的物的,应向乙方支付违约金,违约金为标的物总价款的__________%。
5.2乙方未按本合同约定支付价款的,应向甲方支付违约金,违约金为未支付价款总额的__________%。
5.3双方如有其他违约行为,应按照法律规定承担相应的违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
附件:
1.房产证复印件
2.税费缴纳凭证复印件
3.其他相关文件
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
丙方(第三方担保机构):__________
鉴于甲方拥有位于__________(以下简称“标的物”)的房产,乙方有意购买该房产,丙方愿意为乙方的付款提供担保,三方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物基本情况
1.1标的物位于__________(具体地址),房产证号为__________。
1.2标的物为__________(建筑结构),建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米。
1.3标的物产权清晰,无任何权利瑕疵。
二、合同价款及支付方式
2.1本合同标的物总价款为人民币__________元整。
2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内,向甲方支付合同总价款的__________作为定金。
2.3乙方应在标的物交付前__________个工作日内,支付合同总价款的__________,丙方同时提供等额担保。
2.4乙方应在办理标的物产权过户手续前支付剩余款项__________,丙方继续提供担保。
三、第三方担保责任
3.1丙方对本合同项下乙方支付的款项承担担保责任,担保金额为合同总价款的__________。
3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方出具书面担保函,明确担保内容和期限。
3.3丙方违反担保义务的,甲方有权要求其承担相应的违约责任。
四、标的物交付及验收
4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将标的物交付给乙方。
4.2乙方应在收到标的物后__________个工作日内对标的物进行验收,如有质量问题,应在验收合格前提出。
五、甲方权益保障
5.1乙方未按本合同约定支付价款的,甲方有权要求丙方承担担保责任,丙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内支付欠款。
5.2丙方未能履行担保义务的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
5.3甲方在标的物交付前有权要求乙方提供相应的资金来源证明,以确保合同履行。
六、乙方违约及限制条款
6.1乙方未按本合同约定支付价款的,除支付违约金外,还应承担甲方因此产生的全部
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