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2023年小区地下车位管理规定

随着城市化进程的加快，小区地下车位的管理问题日益凸

显。为了更好地解决小区地下车位管理问题，保障小区住户的停

车需求，2023年，我国出台了一系列小区地下车位管理规定。以

下是对这些规定的详细介绍。

一、车位分配和使用规定

1.车位配给比例：小区地下车位的配给比例应根据小区建筑

面积和住户数量综合考虑。一般原则是，每个居民家庭拥有一个

地下车位，商铺按照经营面积可以得到对应数量的车位。

2.车位使用权：车位使用权分为产权和租赁两种方式。小区

业主可选择以产权方式获得车位使用权，商铺则以租赁方式获得

车位使用权。

3.优先权：老人、残疾人及怀孕妇女等特殊群体享有车位使

用的优先权。他们可以申请到距离入口更近、设施更便利的车

位。

4.临时停车：小区地下车位可供非小区住户临时停车使用，

但时间限制不得超过24小时，并需支付相应停车费用。

二、车位收费和费用管理规定

1.车位收费标准：小区地下车位的收费标准应由小区的物业

管理机构制定，并经过相关部门审核。收费标准包括停车时间段

划分、计费方式、费用金额等内容。

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2.停车费用支付方式：停车费用可通过线上和线下两种方式

缴纳。小区可以设立自助缴费机，也可以通过手机APP等方式进

行缴费。

3.停车费用管理：小区物业管理机构负责车位的费用管理。

他们应建立完善的收费系统，确保收费过程公平、透明，并及时

对车位费用的使用情况进行统计和分析。

三、车位管理和维护规定

1.车位划分和标识：小区地下车位应划分为编号，并统一标

识。标识应清晰明了，便于住户和访客辨认。

2.管理责任：小区物业管理机构负责车位的管理和维护工

作，包括定期检查车位设施的安全性和完好性，及时修理和更换

不合格设备。

3.车位使用秩序：小区地下车位使用应遵守秩序，住户应在

指定车位内停放车辆，禁止占用他人车位或乱停乱放。

4.安全措施：小区地下车位应安装监控设施和安全报警系

统，确保车位的安全性。同时，小区也应加强巡逻和安全值守工

作，保障车位使用者的人身和财产安全。

五、违规处理和投诉机制

1.违规处理：对于违反车位管理规定的住户或商铺，物业管

理机构有权进行严肃处理，包括警告、罚款、暂停使用权等。

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2.投诉机制：小区住户对车位管理存在问题，可以向物业管

理机构提出投诉。在收到投诉后，物业管理机构应及时进行调查

处理，并向投诉人反馈处理结果。

以上是对2023年小区地下车位管理规定的详细介绍。这些规

定的出台，为小区地下车位的管理提供了科学的制度保障，有利

于提高小区车位资源的利用率，优化停车环境，为小区住户提供

更好的停车服务，促进社区的良好秩序和和谐发展。

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