[浙江]高层豪宅大平层桐乡住宅建筑方案.pptxVIP

上坤·桐乡凤凰湖

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划community

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效果渲染RENDERING平墅

透视图

效果渲染RENDERING楼王

透视图

效果渲染RENDERING楼王

俯视图

效果渲染RENDERI方案一整体鸟瞰

NG图

效果渲染RENDERING方案一沿履祥

街透视图

效果渲染RENDERING方案一中心公

园透视图

效果渲染RENDERING方案一中心公

园鸟瞰图

效果渲染RENDERI方案二整体鸟瞰

NG图

效果渲染RENDERI方案二中心公园

NG鸟瞰

效果渲染RENDERIB

GS

一进广亮大门，

Onceentering

以高Guanglianggate,respon

效果渲染RENDERI方案二沿履祥路透

NG视图

效果渲染RENDERI方案二中心庭院透

NG视图

效果渲染RENDERI方案三整体鸟瞰

NG图

方案一·玖玺方案二·天阅方

案顶跃三，·平峰墅最境大云

化最

高层：高

39500商

平墅：保障

17800

保障房：

19625

上轮设计

内

1、本轮设计我们主要针对“产品溢价”和“规划溢价”两

条线索来提

升项目竞争力；

2、本着货值为王的逻辑，我们主推了平墅和复合型高层产

品，平墅属

创新型产品，需考虑销售抗性和本地市场接受度；

3、方案二规划形态更优，在应对“路冲”的解决上有更好的

优化空间。

会议

SUMMA

会议纪要梳Summaryof

理一、总图部meeting

1分、会议原则上通过方案一（高层+洋房）和方案二（全高层）两版总图，并在此基础上调改。

2、总图主要调改路冲问题（南侧道路法线上延不能碰到建筑），为了园区仪式感，路冲位置允许做小区入口

等次级景观前场。

3、为了加大拿地概率，移交政府（配建公寓）部分建面做25%，35%，50%测量，并总图落位；地面、地上

需考虑后期使用管

4、配建公寓部分户型及朝向待征询

理的可行性。

5规、划大。户型除配置常规车位的同时，需配置2.8mX6.5m豪华大中型车

停车位1个。

6二、、销产售品对部5分00㎡以上面积段有销售抗性，取消做550㎡标准层产品，450㎡以上面积段产品可以局部出现在顶

跃或洋房面积段，

7作、为根拔据尖本产地品市，场提产升品产定品位整，体客溢户价喜。好南向大横厅产品；考虑具体景观资源，边厅也能接受，但需考虑

南北贯通型边厅。

98、洋平房层户隔型音面减积噪段措收施缩（，建造型方部面分举考措虑）。

1落0地、性聚。焦户型面积段为180/250/350/450/450以上，主要户型能级

梳理如下：

楼型定位面积段产品定位客户人员构成描配置产品配置

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