合法的商品房房屋租赁合同样本6篇.docx

合法的商品房房屋租赁合同样本6篇

篇1

甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方使用，乙方承租甲方商品房事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的商品房位于[具体地址]，该商品房面积为[面积]平方米。

2.该商品房的装修及设施状况良好，甲方已对房屋进行了必要的维修和保养。

3.乙方在签订本合同时，应充分了解该房屋的实际情况，并对房屋及其设施进行验收，确认无误后签署验收报告。

第二条租赁期限

1.本合同的租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应将房屋完好交还甲方，如需续租，应提前[续租提前天数]日与甲方协商。

第三条租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的租金为[租金金额]元/月。

2.乙方应于每月[租金支付日期]前将当月租金通过银行转账方式支付给甲方，甲方收款账户信息如下：

开户行：[甲方开户行]

账号：[甲方账号]

户名：[甲方户名]

3.如果乙方未能按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付[逾期租金比例]%的违约金。

第四条押金及支付方式

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付[押金金额]元作为押金。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项。

3.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[退押金时间]内将押金全额退还给乙方。

第五条房屋维修与保养

1.在租赁期内，甲方应对房屋及其设施进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。

2.乙方在使用过程中，如发现房屋及其设施存在损坏或故障，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修和保养。

3.因乙方使用不当或人为损坏房屋及其设施的，乙方应承担相应的维修费用。

第六条合同解除与终止

1.有下列情形之一的，甲方可单方解除本合同，收回房屋：

（1）乙方不按约定支付租金，且逾期[解除合同逾期天数]日以上的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方擅自将房屋转租、转让或与他人交换的。

2.有下列情形之一的，乙方可单方解除本合同：

（1）甲方迟延交付房屋[解除合同交付天数]日以上的；

（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方使用的；

（3）房屋主体结构存在安全隐患，导致无法正常使用的。

3.合同解除后，乙方应在[合同解除后搬离时间]内将房屋腾空并交还甲方，同时结清应付未付的租金及其他相关费用。

第七条违约责任

1.甲方违约的，应承担以下责任：

（1）未按约定交付房屋的，每逾期一天，应向乙方支付[违约金金额]元作为违约金；

（2）因房屋质量问题影响乙方使用的，应及时维修并承担维修费用；

（3）其他违约行为给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约的，应承担以下责任：

（1）未按约定支付租金的，应承担逾期支付租金及违约金的责任；

（2）擅自改变房屋用途的，应及时恢复原状并承担相应费用；

（3）擅自将房屋转租、转让或与他人交换的，应承担相应赔偿责任；

（4）其他违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条其他约定事项

1.在租赁期内，如遇不可抗力因素导致房屋无法使用的，本合同自动解除，双方均不承担违约责任。

2.双方可对本合同内容进行补充或变更，但需以书面形式确认。补充或变更后的内容与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：[甲方姓名]

身份证：[甲方身份证号码]

承租方（以下简称乙方）：[乙方姓名]

身份证：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。

第一条房屋概况

甲方将其合法拥有的座落于[具体地址]的商品房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积[建筑面积]平方米。

第二条房屋租赁期限

房屋租赁期限为[租赁期限]年，自[合同起始日期]至[合同终止日期]。

第三条租金及支付方式