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防止房东涨房租的租房合同8篇

篇1

租房合同

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的房屋出租给乙方，房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。乙方已经对房屋进行了实地查看，并确认房屋符合租赁要求。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方如需续租，应提前_________个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为_________元（大写：_________元整）。租金支付方式：乙方需一次性支付租金给甲方。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式支付租金。银行转账的具体信息如下：户名：_________；开户行：_________；账号：_________.

四、押金及支付方式

1.押金：乙方需向甲方支付押金，押金总额为_________元（大写：_________元整）。押金支付方式：乙方需一次性支付押金给甲方。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式支付押金。银行转账的具体信息如下：户名：_________；开户行：_________；账号：_________.

五、租赁用途及承诺

1.乙方承诺租赁该房屋仅作为居住使用，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害房屋及其附属设施。如有违反，乙方需承担相应的法律责任。

六、房屋交付及返还

1.交付：甲方需在租赁期满前将房屋交付给乙方，并确保房屋及其附属设施的正常使用。交付时，双方需共同确认房屋状况并签署《房屋交付确认书》。

2.返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方需将房屋返还给甲方。返还时，双方需共同确认房屋状况并签署《房屋返还确认书》。乙方需确保房屋及其附属设施的正常使用，如有损坏需承担相应的赔偿责任。

七、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：若甲方未能在租赁期满前将房屋交付给乙方，或未在合同终止时及时返还押金，甲方需承担相应的违约责任。违约金按租金总额的10%计算。

2.乙方违约责任：若乙方未按时支付租金或押金，或擅自改变房屋用途，或从事违法活动，乙方需承担相应的违约责任。违约金按租金总额的10%计算。同时，乙方还需赔偿甲方因违约行为所造成的全部损失。

八、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：若双方在履行合同过程中发生争议，首先应当通过友好协商解决。协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需遵守相关法律法规的规定，尊重事实、提供充分的证据材料，并按照法定程序进行。判决结果出来后，双方需履行判决结果所确定的内容。如一方不履行判决结果所确定的内容，另一方可以向人民法院申请强制执行。但需要注意的是，在诉讼过程中可能会产生一定的诉讼费和律师费等费用，这些费用由双方自行承担。同时，在争议解决期间，双方应继续履行合同中其他条款所规定的内容。若因争议解决而影响到合同的正常履行，双方应相互谅解并协商解决方案。总之，在履行合同过程中遇到争议时，双方应以友好协商为主、诉讼为辅的方式解决。同时，双方也要加强沟通和理解，共同维护合同的稳定性和有效性。

九、其他约定事项及补充条款

1.其他约定事项：双方同意在合同生效前或合同终止后对相关物品进行清点并签署《物品清点确认书》。同时，双方还需注意保护个人隐私和信息安全，不得将对方的个人信息泄露给第三方。此外，双方还需共同遵守国家法律法规和当地社区规章制度的规定，维护良好的社会秩序和邻里关系。如有违反相关法律法规和社区规章制度的行为发生，相关方需承担相应的法律责任。对于其他未尽事宜或新出现的问题双方可协商补充条款进行约定。但需要注意的是补充条款不得与主合同条款相抵触或替代主合同条款的内容。否则视为无效条款。

2.补充条款：在合同期内如果政府相关部门对房屋出租有相关规定或限制条件出台的话（比如：要求办理居住证、登记备案等），则甲乙双方应按政府规定执行办理相关手续并承担相应费用；如因政府原因导致合同无法继续履行时双方可协商解决方案并签订补充协议加以说明和约定；若协商不成时可依据《中华人民共和国合同法》相关规定处理解决争议问题；若遇不可抗力因素导致合同无法按时履行或无法继续履行时双方可协商解决方案并