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无锡市家庭居室装饰装修施工合同
甲方(业主):_____________________
乙方(施工方):_____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就家庭居室装饰装修工程施工事项协商一致,订立本合同。
第一条工程概况
1.1工程地点:_____________________
1.2工程内容及做法(见附件一:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表)。
1.3工程承包方式:双方商定采取下列第______种承包方式。
(1)乙方包工、包全部材料。
(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(见附件二:甲方提供装饰装修材料明细表)。
(3)乙方包工、甲方包全部材料。
1.4工程期限______天,开工日期______年______月______日,竣工日期______年______月______日。
1.5合同价款:本合同工程造价为(大写):__________________元,小写:__________________元(若要分阶段、分项目支付,见附件三:家庭居室装饰装修工程报价单)。
第二条甲方工作
2.1开工前______天,为乙方入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;
2.2提供施工期间的水源、电源;
2.3负责协调施工队与邻里之间的关系;
2.4不得有下列行为:
(1)随意改动房屋主体和承重结构;
(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸,拆除连接阳台门窗的墙体;
(3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载;
(4)其他影响建筑结构和使用安全的行为;
2.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
2.6参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、工程竣工验收。
第三条乙方工作
3.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
3.2严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
3.3保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;
3.4保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。
第四条材料供应
4.1按合同约定由甲方提供的材料、设备,甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;
4.2由乙方提供的材料、设备(见附件三:乙方提供装饰装修材料明细表),乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收。
第五条工程变更
5.1工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期;
5.2无正当理由的,任何一方不得擅自解除合同。
第六条质量标准
6.1本工程执行DBJ08-62-97《住宅装饰装修工程施工规范》、GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准;
6.2室内装修室内环境污染控制应严格执行GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》相关标准,详见附件六;
6.3施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由无锡市装饰协会组织相关专家鉴定,所需费用及因此造成的损失,由责任方承担。
第七条工程验收和保修
7.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收:
(1)材料验收;
(2)隐蔽工程验收;
(3)竣工验收。
7.2工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后,双方办理移交手续,结清尾款,签署保修单,提交水电改造图;
7.3双方进行竣工验收前,乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全;
7.4乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三日内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格;
7.5本工程自验收合格双方签字之日起,在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。
第八条工程款支付方式
8.1双方约定按以下第______种方式支付工程款:
(1)合同生效后,甲方按下表约定支付工程款:
支付次数支付时间支付金额
第一次开工前三日支付50%
第二次工程进度过半支付45%
第三次双方验收合格支付5%
(2)其他支付方式:__________________。
8.2工程进度过半,指工程中水、电管线全部铺设完成,墙
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