二零二五年度住宅小区物业管理服务合同台账3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度住宅小区物业管理服务合同台账

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人及联系方式

1.3代理人及联系方式

2.物业管理范围及服务内容

2.1小区范围界定

2.2物业管理服务内容

2.3服务项目及标准

3.物业管理费用

3.1费用计算方式

3.2收费标准及调整

3.3费用缴纳方式及时间

4.物业管理期限及终止条件

4.1合同期限

4.2终止条件

4.3终止程序

5.物业管理责任

5.1物业管理公司责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业维修及养护

6.1维修养护责任

6.2维修养护程序

6.3维修养护费用

7.物业安全及消防管理

7.1安全管理责任

7.2消防安全管理

7.3安全事故处理

8.业主大会及业主委员会

8.1业主大会组织

8.2业主委员会职责

8.3业主大会决策程序

9.物业档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案保管及使用

9.3档案归档及销毁

10.违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

10.3违约争议解决

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2仲裁或诉讼

11.3争议解决地点

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同变更及解除

12.3合同附件及补充

13.合同附件

13.1物业管理服务协议

13.2物业管理费收缴明细表

13.3物业管理设施设备清单

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：[业主委员会名称]

地址：[业主委员会地址]

乙方：[物业管理公司名称]

地址：[物业管理公司地址]

1.2法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：[业主委员会法定代表人姓名]

联系方式：[业主委员会法定代表人电话]

乙方法定代表人：[物业管理公司法定代表人姓名]

联系方式：[物业管理公司法定代表人电话]

1.3代理人及联系方式

甲方代理人：[业主委员会代理人姓名]

联系方式：[业主委员会代理人电话]

乙方代理人：[物业管理公司代理人姓名]

联系方式：[物业管理公司代理人电话]

第二条物业管理范围及服务内容

2.1小区范围界定

[列出具体区域，如：住宅楼、商业楼、地下车库、绿化带、公共设施等]

2.2物业管理服务内容

住宅楼及公共区域的清洁、绿化、维护

供水、供电、供气、供暖等基础设施的管理与维护

电梯、消防、安防等设备设施的维护与管理

公共秩序的维护

室外公共区域的安全巡逻

应急事件的处理

2.3服务项目及标准

清洁服务：每周至少进行一次全面清洁，保持公共区域干净整洁

绿化服务：每月至少进行一次绿化养护，保持绿化带美观

维护服务：及时修复公共设施设备，确保正常运行

安防服务：24小时巡逻，确保小区安全

第三条物业管理费用

3.1费用计算方式

物业管理费用按建筑面积计算，具体收费标准根据《[收费标准文件名称]》执行。

3.2收费标准及调整

物业管理收费标准为每平方米[收费标准]元，如遇国家政策调整或市场变化，收费标准将按相关规定进行调整。

3.3费用缴纳方式及时间

业主应按月缴纳物业管理费用，具体缴纳时间及方式由乙方通知。

第四条物业管理期限及终止条件

4.1合同期限

本合同期限自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止，为期[合同期限]年。

4.2终止条件

双方协商一致

甲方或乙方因故无法履行合同

因不可抗力导致合同无法履行

4.3终止程序

合同终止前，双方应提前[提前通知期限]以书面形式通知对方，并按照约定办理相关手续。

第五条物业管理责任

5.1物业管理公司责任

乙方应承担物业管理范围内的责任，确保小区环境整洁、安全、有序。

5.2业主责任

业主应遵守国家法律法规、小区管理规定，合理使用物业，共同维护小区环境。

5.3第三方责任

对于第三方引起的物业管理范围内的事故或损失，双方应依法承担相应责任。

第六条物业维修及养护

6.1维修养护责任

乙方负责小区内公共设施设备的维修养护，确保其正常运行。

6.2维修养护程序

业主发现设施设备损坏，应及时通