南昌博泰1008项目整合推广方案.ppt

艇进南昌重建豪宅新秩序

博泰1008工程整合推广方案;对于内陆城市而言，游艇生活遥不可及

幸好22000亩的大美瑶湖承载了南昌的舰墅雄心

让生活重新想象

;第一阶段：工程整体形象

以别墅形象代言工程整体形象

?

;从第一到唯一

南昌第一大湖22000亩壮阔瑶湖

南昌第一家游艇俱乐部

南昌第一个100席泊位的游艇码头

;;三种别墅产品命名;游艇别墅;联排别墅;合院“御墅〞;无可参照的先例，无可比肩的对手，

如何市场站位？

;打湖景、打区域、打奢华、打风格或者打造城概念如何？

可以，但五指发力不如一拳出击。游艇是工程的最大卖点，既能统领全局又能与市场相区隔。;叫嚣第一、首席、荣耀、高度如何？

可以，绝对实至名归。但在江西称王，与这个鱼龙混杂的市场混为一谈，不如跳出这个圈子，着眼于世界与未来。

?;产品定位：

世界封面游艇墅群

定位释义：

1、具体而清晰的说明了工程的核心价值；

2、强调工程的资源占有性；

3、立足南昌，比肩全球。直接点名了工程是世界级；

?;备选定位语;主推案名：

湖成大观

定位释义：

1、不言游艇、不好奢华，以境界定世界；

2、大观既是游艇码头、又是顶级墅群，还是名流圈层。

3、大气而内敛，琅琅上口而易于传播；

?;备选案名;VI视觉表现;方案一;方案二;谁会买我们的游艇别墅？

他们承载着这个时代的荣耀与梦想，勇于冒险、开拓创新，在各自领域中以极大的个人魅力领航者整个行业，并影响社会公众。

他们身上，凝聚着新时代的精神，全球化色彩与先进价值观兼具，社会责任感和时尚生活感兼具，守护着行业的社会价值，拓宽了公众的精神幅员。;【客户写真】;他们激情与优雅同在

享乐与进取同在

奢华与健康同在

荣耀与时尚同在

他们就是新派南昌人与江西顶富

?

;领导者：意见领袖的新派南昌人

南昌高知高财人群。并非是最有购置力的人群，但却是最先认可本工程，最先购置本工程，并最具传播力的人。

跟随者：江西顶富

南昌及江西富人。只要本工程成为南昌顶级住宅的标杆，他们自然会蜂拥而至，他们是最具购置力，最无价格抗性的一群人。;购置的核心动机：

这群有国际视野，有学历背景，有蒸蒸日上的事业，有即进取又享乐的人生观，这样一群人，他们要解决的问题是“在这个没有新意的南昌，我是谁？我在哪里？〞他们想要的是区别南昌目前所有炫耀方式的新标签。;主推广告语

风云后世界前

广告语释义

1、掌控风云之后，行走于世界前端。这就是口号所要表达的内涵，也是目标客群新派南昌人的生动写照。

2、“风云〔之〕后，世界〔之〕前〞，从修辞上看既有对仗，又有省略，大气而又含蓄，符合大人物所喜好的语感语境。

3、口号和案名“湖成大观〞、定位“世界封面游艇墅群〞调性上高度统一、自成体系，工程的高端气质油然而生。

4、寥寥数字，琅琅上口，简洁而有力度，从广告的角度来讲更易于传播和记忆。;备选广告语

新南昌的世界排场;第一局部：别墅产品

游艇概念迅速确定市场地位，游艇别墅价值促进别墅销售。

;3月;第一阶段

市场占位期〔3月—5月〕

推广核心：以游艇概念横空出世划出江西豪宅市场一个新的天地，前期以悬念广告入市，引爆市场关注，引导豪宅价值标准，迅速确定工程市场领导者的地位。;户外一;户外二;户外三;形象报纸;围墙;第二阶段

形象深化期〔6月—9月〕

推广核心：以别墅产品高端价值来支撑游艇别墅的顶级属性。;报纸;第二局部：高层推出

区域价值?贯穿产品价值

;阶段传播策略：

区域价值说服，工程价值吸引。

对高层产品客群而言，区域价值大于工程价值，因为区域决定了工程的生活便捷性和未来升值潜力，因此在承接前期工程领导形象的根底之上，着重梳理区域价值，以具有吸引力的概念说服高层产品客群购置。;瑶湖区域的六大价值：;大·美瑶湖，集南昌湖之大成。

瑶湖极大，面积是南昌其它湖泊的总和；瑶湖极美，万亩原生湖面，无任何污染。;产业瑶湖，领南昌经济之未来。

大飞机基地沿湖而建，南昌未来产业之新城呼之欲出，前景无限。;文体瑶湖，为南昌文化之表率。

大学城、奥体中心、水上运动中心，一座健康、时尚、文化浓郁的未来生活新城已露端倪。;休闲瑶湖，开南昌生活方式风气之先。

有100艘游艇的游艇俱乐部落户，必然为瑶湖带来全新价值，围绕游艇俱乐部和现已规划的水上运动中心，未来更多水上游乐娱乐设施的修建使用，周边相关酒店、餐饮及市政配套的呈现，瑶湖将给南昌带来前所未有的体验；;地铁瑶湖，与南昌城市中心零距离。

紫阳大道、艾溪湖大桥，特别是地铁即将在2021年到达奥体中心，瑶湖价值即将兑现。;城运瑶湖，作南昌最闪亮的明星。

城运会的举办，无疑是一次让瑶湖从默默无闻到一鸣惊人的最正确时机。;因此我们将瑶湖板块定位为：

东CBD国际游艇生活区

定位的核心在于将工程价值外化为区域价值，以重新