通用上海市居住房屋租赁合同范本8篇.docx

通用上海市居住房屋租赁合同范本8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方本着自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备基本使用条件，包括：水、电、气、有线电视、宽带等基础设施。

第二条租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，支付方式为。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如逾期支付，则自逾期之日起，每逾期一天，乙方需向甲方支付违约金人民币元。

第四条租赁保证金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，如乙方在租赁期间未发生违约行为，租赁期满后，甲方应退还乙方租赁保证金。

第五条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、有线电视、宽带等基础设施费用。如因乙方未按时缴纳费用而导致的停机、停电、停水等后果，由乙方自行承担。

3.甲方应对房屋进行定期检查和维护，确保房屋处于良好使用状态。如因甲方未履行维护义务导致房屋损坏的，甲方应承担赔偿责任。

第六条违约责任

1.如乙方未按照合同约定支付租金或租赁保证金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如甲方未按照合同约定履行维修义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第七条合同解除与终止

1.双方同意，在租赁期内，如遇下列情形之一，合同自动终止：

（1）因不可抗力致使房屋毁损、灭失的；

（2）出租方在承租方不知情的情形下将房屋出售的；

（3）承租方拖欠租金或其他费用超过三个月的；

（4）出租方要求承租方返还房屋而承租方拒不返还的；

（5）其他法律、法规规定或者双方约定的合同终止情形。

2.合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成的，可通过法律途径解决。

第八条其他约定事项：无。本合同的签订地为上海市。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的居住房屋，达成以下租赁合同：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海市，建筑面积为平方米，房屋类型为居住用房。

2.甲方出租的房屋应具备良好的居住条件，包括必要的通风、采光、供暖等设施。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每月应向甲方支付租金人民币元整（大写：圆整）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、押金及保证金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付押金人民币元整（大写：圆整）。

2.押金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同，如乙方在租赁期内无违约行为，租赁期满后，甲方应退还押金。

3.乙方在租赁期内如有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除部分或全部押金作为违约金。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期内，乙方应承担房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。

2.乙方应在接到甲方缴费通知后，及时缴纳相关费用，如逾期缴纳，则应承担相应的违约责任。

六、房屋的交付与返还

1.甲方应在合同生效之日起三日内将房屋交付给乙方。

2.乙方应在租赁期满之日起三日内将房屋返还给甲方。如乙方需要延期返还，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可延期返还。

七、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.乙方如有以下违约行为，应承担相应的违约责任：

（1）逾期