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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178

二建施工管理时间汇总

1.建设工程自竣工验收合格之日起即进入缺陷责任期。施工承包单位应在缺陷责任期内对已

交付使用的工程质量缺陷承担责任。缺陷责任期最长不超过2年。

2.承包人更换项目经理应事先征得建设单位同意，并应在更换14天前通知发包人和监理人

3.针对工期不超过12个月、技术相对简单且设计和施工不是由同一承包人承担的小型项目

施工招标，九部委还联合发布了《简明标准施工招标文件》。

4.资格预审：文件的发售期不得少于5日。潜在投标人或者其他利害关系人对资格预审文件

有异议的，应在提交资格预审申请文件截止时间2日前向招标人提出。招标人应自收到异议

之日起3日内做出答复。做出答复前，应暂停招标投标活动。

5.澄清或者修改的内容可能影响资格预审申请文件编制的，招标人应在提交资格预审申请文

件截止时间至少3日前，以书面形式通知所有获取资格预审文件的潜在投标人；不足3日

的，招标人应顺延提交资格预审申请文件的截止时间。

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6.招标人和中标人应在中标通知书发出之日起30日内，根据招标文件和中标人的投标文件

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订立书面合同。8

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7.招标人最迟应在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银

微

系

行同期存款利息。联

题

押

8.工程量小、工期较短（一般为1年之内），合同双方可不必考虑市场价格浮动对承包价格

准

的影响。精

9.对于工期较长（1年以上）的工程，施工单位在投标报价时无法合理地预见合同履行过程

中市场价格变动等因素的影响。

10.发包人应委托监理人发出开工通知，监理人应在开工日期7天前向承包人发出开工通知。

11.为了区分因政策法规变化或市场物价变化对合同价格影响的责任，通用合同条款中将投

标截止日前第28天规定为基准日期。

12.监理人发出暂停施工指示后56天内未向承包人发出复工通知，除承包人责任引起暂停施

工的情况外，承包人可向监理人提交书面通知，要求监理人在收到书面通知后28天内准许

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已暂停施工的工程或其中一部分工程继续施工。7

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13.由于承包人责任引起的暂停施工，如承包人在收到监理人暂停施工指示后56天内不认

信

真采取有效的复工措施，造成工期延误，可视为承包人违约。微

系