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2023年物业小区停车管理规定

____年物业小区停车管理规定

第一章总则

第一条为了规范物业小区内的停车管理，保障小区居民的停

车需求，保持小区内的交通秩序，提高小区居民的生活质量，制

定本物业小区停车管理规定。

第二条本规定适用于所有物业小区内的停车管理工作，包括

小区内的停车位规划、停车位安排、停车位使用、停车费收费

等。

第三条物业公司负责对小区内的停车管理工作进行组织和协

调，并委托合格的第三方管理公司负责具体的停车位管理和收费

工作。

第四条物业小区内的停车管理应以公平合理、便利高效、安

全有序为原则，依法维护居民停车权益。

第五条小区居民应遵守本规定，自觉遵守交通法规，共同维

护小区的交通秩序。

第六条物业公司应保证小区内的停车位数量满足居民的停车

需求，并提供相应的停车服务。

第七条小区内的车位可供业主自有车辆使用，暂不提供对外

租赁。

第八条小区内的停车位收费标准由物业公司根据市场价格和

居民需求确定，并及时公布告知居民。

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第二章停车位规划

第九条物业公司应根据小区居民的车辆数量和停车需求，进

行合理的停车位规划。

第十条小区内的停车位应根据不同功能进行合理划分，包括

住宅车位、公共设施车位、商业车位等。

第十一条住宅车位应根据住户的车辆数量进行分配，每户可

分配至少一个住宅车位。同时在小区内应设置充电桩等服务设

施。

第十二条公共设施车位主要供小区内的公共设施使用，如物

业管理办公用车、维修车辆等。

第十三条商业车位主要供商业活动或商户使用。

第三章停车位安排

第十四条物业公司应根据居民的申请和停车需求，合理安排

停车位，确保每位居民都能够得到相应的停车位。

第十五条物业公司应对每个停车位进行编号，建立停车位登

记表，记录每个停车位的使用情况。

第十六条居民停车位的使用权属于该住户，不得转让或出

售。

第十七条居民可以将自己的停车位出租给其他居民使用，但

需事先得到物业公司的书面批准。

第十八条停车位的使用权优先给予有特殊需求的居民，如残

疾人士、老年人等。

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第四章停车位使用

第十九条居民应按照小区内停车位的编号停放车辆，不得随

意占用他人的停车位。

第二十条停车位宜停放私家车辆，不得停放危险品、大型机

动车、长期停放的废弃车辆等。

第二十一条停车位使用过程中如发生车辆争议或纠纷，居民

可以向物业公司投诉并提供相关证据。

第二十二条停车位内不准乱倒垃圾，不准随意堆放杂物，保

持停车位清洁整洁。

第二十三条居民应遵守交通法规，不得在停车位内进行违法

行为，如乱停乱放、超速行驶等。

第五章停车费收费

第二十四条停车位收费按照小区内的收费标