竣工结算审核报告..docx

研究报告

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竣工结算审核报告.

一、项目概况

1.1.工程项目基本信息

(1)工程项目基本信息主要包括项目名称、项目地点、建设规模、建设性质、业主单位、施工单位、监理单位等。项目名称为“XX城市综合体”，位于我国某省会城市核心地段，占地面积约20万平方米，总建筑面积约100万平方米，主要包括住宅、商业、办公三大功能区域。该项目为新建工程，建设性质为住宅、商业、办公综合开发项目，业主单位为XX房地产开发有限公司，施工单位为XX建设集团有限公司，监理单位为XX工程监理有限公司。

(2)工程项目在建设过程中，严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工。项目总投资约50亿元人民币，其中固定资产投资约30亿元，流动资金约20亿元。项目建设周期为36个月，预计于2023年6月竣工。在项目建设过程中，业主单位、施工单位和监理单位共同遵循诚信、公正、公平、公开的原则，确保工程质量和安全。

(3)项目在施工过程中，严格执行合同约定，确保工程质量、进度和投资控制。项目采用分阶段验收制度，每个阶段完成后，由监理单位组织验收，确保工程质量达到设计要求。同时，项目还建立了完善的安全生产管理制度，加强施工现场安全管理，确保施工人员生命财产安全。此外，项目还注重环境保护和文明施工，努力实现绿色施工、文明施工的目标。

2.2.工程项目合同情况

(1)工程项目合同情况包括施工合同、监理合同、设计合同、材料设备采购合同等多个方面。施工合同是由业主单位与施工单位签订的，明确了双方的权利和义务，约定了工程进度、质量标准、工程造价、付款方式等内容。合同中规定，施工单位需在合同约定的时间内完成工程建设，并保证工程质量达到国家标准。监理合同则是由业主单位与监理单位签订，监理单位负责对施工过程进行监督和检查，确保工程质量、安全和进度。

(2)设计合同是业主单位与设计单位签订的，明确了设计范围、设计标准、设计周期、设计费用等内容。设计单位需按照合同要求，完成项目的总体设计、施工图设计以及相关的技术支持工作。合同中还规定，设计单位应确保设计质量，对设计成果承担相应的法律责任。材料设备采购合同则是业主单位与材料设备供应商签订的，规定了材料的规格、型号、数量、价格、交货时间、验收标准等。

(3)在合同执行过程中，各方严格遵守合同约定，确保合同履行顺利。业主单位按时支付工程进度款，施工单位按照合同要求进行施工，监理单位对施工过程进行严格监督，设计单位及时提供设计服务，材料设备供应商按时提供合格产品。在合同履行过程中，如遇特殊情况或争议，各方通过协商或仲裁等方式解决，确保了合同的顺利进行和项目的顺利实施。

3.3.工程项目进度情况

(1)工程项目进度情况自开工以来，严格按照项目总进度计划执行。项目分为土建、安装、装饰装修三个阶段，其中土建阶段于2020年5月正式开工，至2021年3月完成主体结构施工；安装阶段于2021年4月开始，至2021年10月完成机电安装；装饰装修阶段于2021年11月启动，预计2022年6月完成。目前，项目整体进度已达到95%，正按计划推进装饰装修及室外工程。

(2)在项目实施过程中，业主单位、施工单位和监理单位紧密合作，共同确保工程进度。施工过程中，施工单位合理安排施工计划，优化施工方案，确保各阶段工程按时完成。监理单位对施工进度进行严格监控，及时发现并解决问题，确保工程质量与进度同步。同时，项目团队采取了一系列措施，如加强现场管理、优化资源配置、提高施工效率等，以保障项目按期竣工。

(3)针对项目进度，业主单位定期召开项目进度协调会，与施工单位、监理单位共同分析问题，制定解决方案。在项目关键节点，如主体结构封顶、安装工程完工等，业主单位及时组织验收，确保工程质量。此外，项目团队还密切关注市场动态，及时调整施工计划，以应对可能出现的风险和挑战。总体来看，项目进度情况良好，为项目的顺利竣工奠定了坚实基础。

二、结算编制依据

1.1.相关法律法规及政策

(1)相关法律法规及政策方面，本项目严格遵循《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规。这些法律为项目的招标、投标、合同签订、施工管理等环节提供了法律依据和保障。同时，项目还符合《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程安全生产管理条例》等行政法规，确保了工程质量和安全生产。

(2)在政策层面，本项目积极响应国家关于新型城镇化建设的战略部署，符合国家关于节能减排、绿色建筑、可持续发展等政策导向。项目在设计、施工、运营等环节，注重环保和资源节约，采用节能材料和技术，努力实现绿色建筑标准。此外，项目还符合地方政府关于城市规划和土地利用的相关政策，确保项目与城市整体发展相协调。

(3)在具体实施过程中，项目团队密切关注国家和地