二零二五年度住宅小区物业安保服务聘用协议7篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度住宅小区物业安保服务聘用协议

本合同目录一览

第一条协议双方基本信息

1.1物业服务企业名称及住所

1.2业主委员会名称及住所

1.3业主委员会代表姓名及联系方式

1.4物业服务企业法定代表人姓名及联系方式

第二条协议标的

2.1服务内容

2.2服务范围

2.3服务对象

2.4服务期限

2.5服务费用

2.6费用支付方式

第三条物业管理范围

3.1安全防范

3.2环境卫生

3.3公共设施设备维护

3.4社区文化活动组织

3.5业主投诉处理

第四条服务标准

4.1安全防范

4.2环境卫生

4.3公共设施设备维护

4.4社区文化活动组织

4.5业主投诉处理

4.6其他服务标准

第五条安全管理

5.1人员管理

5.2设备管理

5.3应急处理

5.4事故处理

5.5知识培训

5.6消防安全

第六条合同履行与变更

6.1履行期限

6.2履行方式

6.3履行地点

6.4合同变更

6.5合同解除

6.6违约责任

第七条必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址内容

7.2必威体育官网网址期限

7.3违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

第九条法律适用

9.1合同适用法律

9.2违约责任法律适用

9.3争议解决法律适用

第十条其他

10.1合同附件

10.2通知与送达

10.3合同解除与终止

10.4合同附件说明

10.5争议解决补充条款

11.1合同生效

11.2合同解释

11.3合同签署

11.4合同备案

12.1不可抗力

12.2合同解除

12.3违约责任

12.4合同解除与终止

13.1通知与送达

13.2合同附件

13.3合同解释

13.4争议解决

14.1合同附件说明

14.2争议解决补充条款

14.3合同解除与终止

14.4违约责任

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理

1.2物业服务企业住所：市区路号

1.3业主委员会名称：住宅小区业主委员会

1.4业主委员会住所：市区路号

1.5业主委员会代表姓名：

1.7物业服务企业法定代表人姓名：

第二条协议标的

2.1服务内容：包括但不限于门卫值守、巡逻检查、监控管理、应急处理、消防安全等。

2.2服务范围：住宅小区内的所有区域。

2.3服务对象：住宅小区全体业主及物业使用人。

2.4服务期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

2.5服务费用：人民币万元整，分季度支付。

2.6费用支付方式：每季度末前支付下季度服务费用，支付方式为银行转账。

第三条物业管理范围

3.1安全防范：负责小区出入口、重要设施、公共区域的安全巡逻，防止盗窃、破坏等行为。

3.2环境卫生：负责小区公共区域的清洁、绿化养护，保持环境整洁。

3.3公共设施设备维护：负责小区公共设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。

3.4社区文化活动组织：协助业主委员会组织社区文化活动，丰富业主生活。

3.5业主投诉处理：及时处理业主投诉，保障业主合法权益。

第四条服务标准

4.1安全防范：24小时不间断巡逻，确保小区安全。

4.2环境卫生：每天至少清洁两次，保持小区环境整洁。

4.3公共设施设备维护：每月至少进行一次全面检查，及时修复损坏设施。

4.4社区文化活动组织：每年至少组织两次大型活动，每月至少组织一次小型活动。

4.5业主投诉处理：接到投诉后，24小时内给予回复，并在3个工作日内解决。

第五条安全管理

5.1人员管理：安保人员需具备相关资质，定期进行培训和考核。

5.2设备管理：确保监控设备、报警设备等正常运行，定期检查维护。

5.3应急处理：制定应急预案，遇紧急情况及时处理。

5.4事故处理：发生安全事故后，立即报告业主委员会，并配合调查处理。

5.5知识培训：定期对安保人员进行法律法规、消防安全等知识培训。

5.6消防安全：严格执行消防安全制度，定期进行消防演练。

第六条合同履行与变更

6.1履行期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

6.2履行方式：物业服务企业按照本协议约定提供服务。

6.3履行地点：住宅小区内。

6.4合同变更：任何一方提出变更要求，需书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。

6.5合同解除：在合同履行期间，任何一方违反本协议约定，另一方有权解除合同。

6.6违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限